2025年居民购房的合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年居民购房的合同范本

居民购房合同范本

合同编号：

甲方（出卖人）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房屋的详细情况以本合同附件《房屋状况说明书》为准。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户；

余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方以方式支付，具体支付时间及方式如下：。

甲方银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

国有土地使用权证；

该房屋的钥匙；

该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的初始使用凭证；

其他与该房屋相关的文件、资料。

第四条权属转移登记

双方同意，自该房屋交付之日起日内，甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

因办理不动产权转移登记所需缴纳的税费由承担。

第五条双方的权利和义务

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致房屋不能过户或被第三人主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方所受的一切损失。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

在房屋交付前，如该房屋发生损坏或因不可抗力导致无法正常使用的，甲方应负责修复或解除合同，相关费用由甲方承担。

乙方在该房屋交付后，应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、供暖等费用及相关物业管理费用。

任何一方不得擅自变更合同条款，确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款%的违约金，超过日未交付的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。

乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付该房屋总价款%的违约金，超过日未支付的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。

因违约方的违约行为导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方所受的一切损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分按照实际情况进行结算，剩余部分自动终止。

第八条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第九条争议解决

因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的