2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、城市维护建设税的计税依据是什么？

A、纳税人实际缴纳的增值税

B、纳税人实际缴纳的消费税

C、纳税人实际缴纳的增值税和消费税之和

D、纳税人实际缴纳的所得税

【答案】C

【解析】正确答案是C。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税和

消费税之和。知识点：城建税的计税依据。易错点：容易忽略消费税也是计税依据的一

部分，误选A或B。

2、教育费附加的征收率是多少？

A、1%

B、2%

C、3%

D、5%

【答案】C

【解析】正确答案是C。教育费附加的征收率为3%。知识点：教育费附加的税率。

易错点：容易与地方教育附加的征收率（通常为2%）混淆。

3、以下哪项不属于城市维护建设税的纳税人？

A、缴纳增值税的企业

B、缴纳消费税的个人

C、缴纳关税的外贸企业

D、缴纳增值税的个体工商户

【答案】C

【解析】正确答案是C。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税和消费税的单位和

个人，不包括缴纳关税的纳税人。知识点：城建税的纳税人范围。易错点：容易误认为

所有税种的纳税人都需要缴纳城建税。

4、某房地产企业位于市区，其城市维护建设税的适用税率是多少？

A、1%

B、3%

C、5%

2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析2

D、7%

【答案】D

【解析】正确答案是D。市区企业的城建税税率为7%。知识点：城建税的税率档次。

易错点：容易混淆市区、县城和镇、其他地区的税率。

5、教育费附加的征收对象是什么？

A、所有企业

B、缴纳增值税和消费税的单位和个人

C、个人独资企业

D、国有企业

【答案】B

【解析】正确答案是B。教育费附加的征收对象与城建税相同，是缴纳增值税和消

费税的单位和个人。知识点：教育费附加的征收对象。易错点：容易误认为教育费附加

只对企业征收。

6、以下哪项是城市维护建设税的特点？

A、税负转嫁

B、专款专用

C、累进税率

D、定额税率

【答案】B

【解析】正确答案是B。城市维护建设税具有专款专用的特点，用于城市公共设施

和公用事业的建设和维护。知识点：城建税的特点。易错点：容易忽略城建税的专项用

途。

7、地方教育附加的征收率通常是多少？

A、1%

B、2%

C、3%

D、5%

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方教育附加的征收率通常为2%。知识点：地方教育附加

的税率。易错点：容易与教育费附加的征收率（3%）混淆。

8、以下哪项不属于城市维护建设税的减免政策？

A、进口环节缴纳的增值税

B、出口环节退还的增值税

C、小微企业免征的增值税

D、个人销售住房免征的增值税

2025年房地产经纪人城市维护建设税及教育费附加专题试卷及解析3

【答案】A

【解析】正确答案是A。进口环节缴纳的增值税不征收城建税。知识点：城建税的

减免政策。易错点：容易误认为所有增值税都征收城建税。

9、教育费附加的收入主要用于什么？

A、国防建设

B、教育事业发展

C、社会保障

D、基础设施建设

【答案】B

【解析】正确答案是B。教育费附加的收入主要用于教育事业发展。知识点：教育

费附加的用途。易错点：容易与城建税的用途混淆。

10、以下哪项是城市维护建设税的征税范围？

A、农村

B、城市、县城、建制镇

C、工矿区