住宅小区安全技术防范系统要求最新标准.docVIP

住宅社区安全技术防范系统规定(2023版)

1??范围

本标准规定了住宅社区（以下简称社区）安全技术防范系统的规定，是社区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。

本标准合用于新建的社区、单幢(多幢)独立住宅楼、公共租赁房的安全技术防范系统。

已建社区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。

2??规范性引用文献?????????????????????

下列文献中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文献,仅注日期的版本合用于本标准。凡是不注日期的引用文献，其最新版本(涉及所有的修改单)合用于本标准。

GB12663??防盗报警控制器通用技术条件

GB20815-2023??视频安防监控数字录像设备

GB50057??建筑物防雷设计规范

GB50198-1994??民用闭路监视电视系统工程技术规范

GB50303??建设电气工程施工质量验收规范

GB50343??建筑物电子信息系统防雷技术规范

GB50348-2023???安全防范工程技术规范

GB50394??入侵报系统工程设计规范

GB50395??视频安防监控系统工程设计规范

GB50396-2023??出入口控制系统工程设计规范

GB/T21741??住宅社区安全防范系统通用技术规定

GA/T72??楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件

GA/T75??安全防范工程程序与规定

GA/T644??电子巡查系统技术规定

GA/T669.1??城市监控报警系统??技术标准第1部分：通用技术规定

GA/T678??联网型可视对讲系统技术规定

3??术语与定义

GB/T21741中确立的术语和定义合用于本标准。

4??安全技术防范系统基本组成

社区安全技术防范系统应由周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统、实体防护装置以及社区监控中心组成。其中出入口控制系统由楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁控制系统组成。

5??系统技术规定

5.1??基本规定

5.1.1??安全技术防范系统应与社区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。

5.1.2??社区安全技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348—2023第3章的相关规定。

5.1.3??安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和安全防范管理的规定，并经安全认证、生产登记批准或型式检查合格。

5.1.4??社区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报警联网系统的建设相协调、配套，作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能规定应符合GA/T669.1等相关标准规定。

5.1.5??各系统的设立、运营、故障等信息的保存时间应≥30d。

5.1.6??社区技防设施基本配置应符合表1的规定。

表1??住宅社区安全技术防范系统基本配置

序号

项目

设施

安装区域或覆盖范围

配置规定

1

周界报警系统

?????入侵探测装置

社区周界(涉及围墙、栅栏、与外界相通的河道等)

强制

2

不设门卫岗亭的出入口

强制

3

与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（涉及裙房）顶层平台

强制

4

与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（涉及裙房），其与社区相通的窗户

推荐

5

控制、记录、显示装置

监控中心

强制

6

视频安防监控系统

??????彩色摄像机

社区周界

推荐

7

社区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（涉及裙房），其与社区相通的出入口]

强制

8

地下停车库出入口（含与社区地面、住宅楼相通的人行出入口）、地下机动车停车库内重要通道

强制

9

地面机动车集中停放区

强制

10

别墅区域机动车重要道路交叉路口

强制

11

社区重要通道

推荐

12

社区商铺、会所与外界相通的出入口

推荐

13

住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]

强制

14

电梯轿厢[2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外]

强制

15

公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道

强制

16

监控中心

强制

17

控制、记录、显示装置

监控中心

强制

续表1

序号

项目

设施

安装区域或覆盖范围

配置规定

18

出入口控制系统

楼寓（可视）对讲系统

管理副机

社区出入口

强制

19

对讲分机

每户住宅

强制

20

多层别墅、复合式住宅的每层楼面

强制

21

监控中心

推荐

22

对讲主机

住宅楼栋出入口

强制

23

地下停车库与住宅楼相通的出入口

推荐

24

管理主机

监控中心

强制

25

识读式门禁控制系统

出入口凭证

检查和控制装置

社区出入口

推荐

26

地下停车库与住宅楼相通