2025年郑州市物业管理合同示范文本.docxVIP

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2025年郑州市物业管理合同示范文本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有从事物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的合法业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

本合同涉及的物业位于，名称为小区，物业类型为（住宅/商业/其他），乙方所拥有的物业为单元号，建筑面积为平方米。

第二条物业服务内容

甲方根据本合同约定，为乙方提供下列物业服务内容：

公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共道路、绿地、广场等的日常清洁维护；

公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、门岗值守、车辆管理等；

公共区域的绿化养护服务，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、浇水、病虫害防治等；

公共区域的设施设备维修养护服务，包括但不限于供水、供电、电梯、消防、监控等设施设备的日常维护和维修；

其他约定的公共物业服务内容（具体详见附件）。

第三条物业服务质量

甲方承诺按照下列标准提供物业服务：

公共区域的清洁卫生应达到的标准；

公共区域的秩序维护应达到的标准；

公共区域的绿化养护应达到的标准；

公共区域的设施设备维修养护应达到的标准；

服务过程中应做到服务人员着装规范、行为举止文明、服务响应及时。

第四条物业服务费用

乙方应按照（建筑面积/专有部分面积）向甲方缴纳物业服务费，收费标准为元/平方米·月，合计金额为元/月。

物业服务费按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每月的第日前履行缴费义务。

物业服务费的收取应开具合法有效的票据。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权依据本合同约定收取物业服务费；

有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正；

有义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

有义务接受乙方的监督，并及时处理乙方的合理诉求。

乙方的权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的物业服务；

有义务按时足额缴纳物业服务费；

有义务遵守本小区的管理规章制度，不得占用公共区域或损坏公共设施设备。

第六条违约责任

甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同或要求甲方承担相应赔偿责任。

乙方未按约定时间缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支付，并按每日的比例收取滞纳金；逾期超过日的，甲方有权暂停相关物业服务直至乙方履行缴费义务。

因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第七条合同的变更、解除和终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

本合同终止时，甲方应按约定时间办理交接手续，并将相关物业资料移交给新的物业服务企业或业主委员会。

第八条不可抗力

因不可抗力导致物业服务中断或无法正常提供的，双方应及时协商解决，甲方不承担由此造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（签字）：

日期：