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2025办公楼租户装修管理的合同范本

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方承租甲方所有的位于市区路号的办公楼（以下简称“该办公楼”）部分区域，并需对该区域进行装修，为明确双方在装修过程中的权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同适用于乙方在该办公楼承租区域内的装修行为，乙方应严格遵守国家相关法律法规及甲方制定的装修管理规定。

第二条甲方负责提供该办公楼的基本结构和设施，乙方负责按照本合同约定进行装修，并承担与此相关的费用及责任。

第三条乙方装修该办公楼的行为不得影响该办公楼的整体结构安全、消防安全、建筑外观及公共区域的正常使用，不得对其他租户的正常经营活动造成干扰。

第四条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章装修申请与审批

第五条乙方需在装修前向甲方提交装修申请，并提供以下资料：

（一）装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等；

（二）装修施工图纸，包括天花、地面、墙面、水电布置等详细图纸；

（三）装修公司的资质证明文件；

（四）施工人员的身份证明及上岗证书；

（五）装修期间的消防、安全措施方案；

（六）甲方要求的其他相关材料。

第六条甲方在收到乙方的装修申请后，应在个工作日内完成审核，并书面通知乙方是否批准。如乙方的装修方案不符合甲方要求，甲方有权要求乙方修改或补充，乙方应予以配合。

第七条乙方在收到甲方的批准通知后，方可进场施工。未经批准，乙方不得擅自进行装修施工。

第三章装修规范

第八条乙方在装修过程中，应严格遵守以下规范：

（一）使用符合国家环保标准的装修材料，禁止使用有毒有害、易燃易爆等危险材料；

（二）不得擅自改动该办公楼的承重结构、消防设施、配电系统等重要组成部分；

（三）装修垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并及时清理，保持施工现场整洁；

（四）施工期间应采取有效的降噪、降尘措施，避免对周边环境和租户造成干扰；

（五）施工人员应遵守甲方的安全管理规定，服从甲方的监督和管理。

第九条乙方在装修过程中，如需对该办公楼的公共区域进行改动，应事先与甲方协商，并取得甲方的书面同意。

第十条乙方在装修完成后，应会同甲方对该区域进行验收，并签署验收报告。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合要求。

第四章消防安全

第十一条乙方在装修过程中，应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，确保装修后的区域符合消防安全要求。

第十二条乙方应制定装修期间的消防安全措施，包括但不限于：

（一）设置临时消防设施，如灭火器、消防栓等；

（二）确保疏散通道、安全出口畅通无阻；

（三）定期检查施工现场的用电安全，防止火灾隐患。

第十三条甲方有权对乙方的消防安全措施进行监督检查，乙方应予以配合。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

第十四条装修完成后，乙方应依法向当地消防部门申请消防验收，取得《消防验收合格证》后方可投入使用。

第五章费用分担

第十五条乙方应承担因装修产生的所有费用，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费、垃圾清运费等。

第十六条甲方收取装修管理费，用于覆盖甲方在装修过程中提供的管理、监督和协调服务。具体费用为：，支付方式为：。

第十七条乙方应按照约定的时间支付相关费用，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期费用的%作为违约金。

第六章押金管理

第十八条乙方在装修前应向甲方缴纳装修押金，用于担保乙方在装修过程中不违反甲方的管理规定。押金金额为：。

第十九条装修完成后，如乙方未违反甲方的管理规定且施工现场清理完毕，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。