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商住房租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______房地产开发有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

本《商住房租房合同》是基于以下背景和前提条件签订的：

近年来，我国房地产市场持续繁荣，商住房租赁需求逐渐上升。甲方作为房地产开发有限公司，拥有丰富的房地产资源，具备提供商住房租赁服务的条件。乙方因业务发展需要，寻求合适的商住房进行租赁。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供商住房租赁服务达成以下合同条款。

甲方作为商住房的出租方，愿意将所拥有的商住房提供给乙方使用，乙方愿意按照约定的条件和期限租赁甲方提供的商住房。双方本着互利共赢的原则，共同推动本次租赁合同的履行。

为确保双方合法权益，明确双方在租赁过程中的权利与义务，特制定本合同范本。以下条款均系双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在商住房租赁过程中的权利与义务，明确租赁物的使用、维护、租金支付等事项，确保双方合法权益。本合同范围包括商住房的租赁、租金支付、物业管理、维修保养、合同期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“商住房”指甲方所拥有的，位于____________市____________区____________路____________号的商住两用房产。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的商住房租赁期限。

3.“租金”指甲乙双方约定的商住房租赁费用。

4.“物业管理”指甲乙双方共同认可的物业管理公司提供的商住房管理服务。

5.“维修保养”指甲乙双方约定的商住房维修保养责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的租金和期限向乙方出租商住房。

（2）甲方应确保商住房符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付商住房，并办理相关手续。

（5）甲方应负责商住房的维修保养，确保租赁期间商住房的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的租金和期限租赁甲方提供的商住房。

（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用商住房，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为。

（4）乙方应承担商住房的物业管理费用，并遵守物业管理规定。

（5）乙方在租赁期间应负责商住房的日常维护保养，如有损坏，应及时通知甲方维修。

（6）乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将商住房恢复原状，并办理退租手续。

（7）乙方在租赁期间，如需对商住房进行装修或改变用途，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

（8）乙方应确保商住房内的安全设施齐全，并定期进行安全检查，确保租赁期间的安全使用。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方约定，商住房的租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方应于每月的__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方届时提出的租金标准支付租金。

4.乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证，以便甲方进行核对。

5.如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付款项千分之__的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.本合同的履行期限包括租赁期和任何双方约定的续租期。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.若甲方未能按照约定提供商住房，或商住房存在严重质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每延迟一日计算，为应付款项的千分之__。

4.若乙方违反本合同约定，从事违法违规行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，