防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版).docxVIP

防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]，建筑总面积达[X]平方米，涵盖了[具体建筑类型，如住宅、商业楼等]。建筑高度为[X]米，地下为[X]层，地上为[X]层。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。该工程所处地区气候条件复杂，夏季降雨量大且集中，冬季昼夜温差较大，这些因素都对建筑的防渗漏和防开裂性能提出了极高的要求。此外，工程周边的地质条件也较为特殊，存在一定的地质沉降风险，这进一步增加了防渗漏和防开裂工作的难度。

二、编制依据

1.国家相关标准规范

《地下工程防水技术规范》GB501082008

《屋面工程质量验收规范》GB502072012

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092010

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042015

2.地方相关法规政策

[当地建设主管部门发布的关于建筑工程质量控制的相关文件]

3.设计文件

本工程的施工图纸、设计变更通知等相关设计文件。

三、防渗漏专项施工方案

（一）屋面防渗漏

1.基层处理

屋面结构层施工完成后，对表面进行清理，将杂物、灰尘等清扫干净。

检查屋面平整度，偏差不超过5mm。对于凸出部位进行打磨处理，凹坑部位用水泥砂浆填平。

对屋面的阴阳角、水落口、出屋面管道等部位进行圆弧处理，圆弧半径不小于50mm。

2.防水层施工

选用优质的防水卷材，如SBS改性沥青防水卷材，其厚度不小于4mm。

采用热熔法施工，先在基层上涂刷基层处理剂，待其干燥后，将防水卷材按弹线位置铺贴，边铺贴边用喷枪加热卷材底面，使卷材与基层牢固粘结。

卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm。搭接部位要充分加热，确保粘结牢固，无空鼓、翘边现象。

对于水落口、出屋面管道等部位，要加强防水处理，采用附加层卷材进行包裹，附加层宽度不小于300mm。

3.保温层及保护层施工

保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，其导热系数不大于0.041W/(m·K)，抗压强度不小于100kPa。

保温板铺设要平整、严密，板与板之间的缝隙用保温材料填充密实。

保护层采用细石混凝土，厚度不小于40mm，内配双向钢筋网片φ6@200。混凝土浇筑时要振捣密实，表面平整，坡度符合设计要求。

（二）外墙防渗漏

1.墙体砌筑

选用合格的砖材，砖的强度等级不低于设计要求。

砌筑时要控制灰缝厚度，水平灰缝和竖向灰缝厚度均为812mm。灰缝要饱满，不得出现瞎缝、透明缝。

墙体与梁柱交接处要设置拉结筋，拉结筋的规格、数量、间距要符合设计要求。

填充墙顶部要斜砌收口，斜砌角度为45°60°，砌筑时间要在墙体砌筑完成7天后进行。

2.外墙抹灰

抹灰前要对基层进行处理，将墙面清理干净，并浇水湿润。

抹灰时要分层进行，每层厚度不超过7mm。底层抹灰采用1:3水泥砂浆，中层抹灰采用1:2.5水泥砂浆。

抹灰完成后要及时养护，养护时间不少于7天。

3.门窗安装

门窗框与墙体之间的缝隙要采用发泡聚氨酯填充，填充要饱满、密实。

门窗框外侧要打密封胶，密封胶要连续、光滑，无裂缝、气泡。

（三）地下室防渗漏

1.钢筋工程

钢筋的品种、规格、数量要符合设计要求。

钢筋的连接方式要符合规范要求，如采用焊接连接，焊接质量要符合相关标准。

钢筋的保护层厚度要符合设计要求，采用塑料垫块或水泥砂浆垫块进行控制。

2.模板工程

模板要平整、牢固，拼缝严密，不得漏浆。

模板与混凝土接触面要涂刷脱模剂。

3.混凝土工程

选用抗渗等级不低于P6的商品混凝土。

混凝土浇筑时要分层振捣，每层厚度不超过500mm。振捣要密实，不得出现漏振、过振现象。

混凝土浇筑完成后要及时养护，养护时间不少于14天。

4.施工缝和变形缝处理

施工缝处要设置止水钢板，止水钢板的厚度不小于3mm，宽度不小于300mm。

变形缝处要采用橡胶止水带进行密封，止水带要固定牢固，不得扭曲、变形。

四、防开裂专项施工方案

（一）混凝土结构防开裂

1.原材料控制

水泥选用低水化热的水泥，如矿渣硅酸盐水泥。

粗细骨料的含泥量要符合规范要求，砂的含泥量不超过3%，石子的含泥量不超过1%。

外加剂选用具有缓凝、减水等性能的外加剂，以降低