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土地租地合同协议书

前言

土地是重要的生产资料和财富源泉，土地租赁作为一种常见的土地资源配置方式，在经济活动中扮演着重要角色。为明确租赁双方的权利与义务，保障租赁行为的合法性与稳定性，维护双方当事人的合法权益，特制定本合同协议书。本协议本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，由以下双方共同签署。

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[请填写姓名]

身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[请填写姓名]

身份证号码：[请填写]

联系地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.该宗土地位于[请填写土地具体坐落位置，例如：XX省XX市XX县XX乡镇XX村]。

2.土地四至界限：东至[参照物]，西至[参照物]，南至[参照物]，北至[参照物]。（可另附详细地形图或边界图作为附件）

3.租赁土地面积：共计[具体面积]亩（或平方米）。（面积以双方实际丈量确认或有权部门核发的权属证明为准）

4.土地类型：[例如：耕地、林地、园地、养殖水面、建设用地等]。

5.土地现状：[例如：现状为荒地、已种植XX作物、有简易建筑物等，请详细描述]。

第二条租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为[具体年限]年。

2.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.租赁期满，如乙方需要继续承租，应于租赁期满前[提前期限，例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

重要提示：租赁期限不得超过法律规定的土地承包经营权流转的剩余年限或土地使用权出让的剩余年限。例如，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。流转期限不得超过承包期的剩余期限。

第三条租赁用途

1.乙方租赁该土地的用途为：[例如：农业种植、林业培育、畜牧养殖、农产品初加工、农业观光休闲、仓储（需符合规划）等，请详细明确]。

2.未经甲方书面同意及有权部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并按规定办理相关审批手续，经批准后方可实施。

3.乙方承诺，其在租赁土地上的一切经营活动均符合国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法违规活动。

第四条租金及支付方式

1.本合同项下土地租金标准为每亩每年人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。或：整体地块每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金支付方式：[例如：年付、半年付、季付、一次性支付等]。

3.租金支付时间：

*首次租金应于本合同签订生效后[具体天数，例如：十五个工作日]内支付给甲方。

*后续租金应于每[支付周期，例如：年/半年/季度]的第[具体月份/日期]前支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（若为现金支付，甲方应出具收款收据）

5.租金调整：[可约定租金是否调整及调整方式，如：租赁期内租金保持不变；或每满X年，按XX%的比例递增/递减；或根据XX市场指数进行调整等。如不调整，此条可写“租赁期内租金标准不变”]。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金。

*有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

*租赁期满，有权收回租赁土地及合同约定的附属设施（如有）。

*法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

*保证其为租赁土地的合法权利人或有权出租人，并拥有将该土地出租给乙方使用的合法权利。

*向乙方提供租赁土地的权属证明或能证明其出租权的相关材料复印件（需加盖甲方公章或由甲方签字确认）作为本合同附件。

*负责协助乙方办理租赁土地相关的必要手续（如需，相关费用由[乙方/双方协商]承担）。

*保证租赁土地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。如因此产生纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的实际损失。

*尊重乙方的生产经营自主权，不得非法干预乙方正常的生产经营活动。

*负责协调处理租赁土地周边可能影响乙方正常经营的邻里关系及其他外部干扰（如涉及第三方权益，由甲方负责解决）。

*法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.权利