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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮业物业租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的餐饮业物业出租给乙方使用，乙方承租该物业进行餐饮业经营事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于_______，物业名称为_______，物业编号为_______。

1.2物业面积：_______平方米，其中营业面积为_______平方米，厨房面积为_______平方米，其他辅助面积为_______平方米。

1.3物业权属证明：甲方保证所出租的物业权属清晰，并已取得合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的物业进行餐饮业经营，但不得改变物业的结构和用途。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

第五条物业维修及保养

5.1乙方应负责对物业进行日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

5.2物业维修费用：乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏所造成的维修费用。

5.3甲方负责物业的公共设施维修，维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______