售楼部保温施工方案.docxVIP

售楼部保温施工方案

二、施工准备与材料管理

二、1施工准备

二、1、1图纸会与技术交底

项目组在施工前组织设计方、监理方及施工方进行图纸会审，重点核查保温系统构造节点、防火分区划分及管线预留位置。针对售楼部大面积玻璃幕墙与墙体交接处等复杂部位，明确保温层与龙骨系统的衔接方式。技术交底会议由技术负责人主持，逐项说明施工工艺要点，如保温板错缝铺设要求、锚固件布置间距及聚合物砂浆涂抹厚度，确保施工人员理解设计意图。

二、1、2现场勘查与测量

施工团队进场后完成三项基础工作：一是测量墙体平整度，用2m靠尺检测垂直偏差，对超过5mm的墙面进行找平处理；二是排查基层空鼓区域，采用空鼓锤敲击检测，标记缺陷位置并制定修补方案；三是复核门窗洞口尺寸，确保保温层收口处预留20mm伸缩缝，避免后期开裂。

二、1、3专项方案编制

针对售楼部异形造型区域，采用BIM技术建立三维模型，精确计算异形保温板块下料尺寸。编制《冬季施工专项方案》，明确当环境温度低于5℃时，采用低温型粘结剂并添加防冻剂，同时设置临时暖棚维持施工温度不低于10℃。

二、2材料管理

二、2、1供应商选择与评估

建立供应商评价体系，重点考察三项指标：一是供应商ISO9001认证资质及近三年同类工程供货记录；二是材料检测报告，确保岩棉板导热系数≤0.040W/(m·K)、燃烧性能达到A级；三是生产能力，要求日供货量不低于500㎡。最终选定三家合格供应商实行分批次供货。

二、2、2进场检验流程

材料进场执行三检制：

（1）外观检查：岩棉板包装完好无破损，玻纤网格布无断丝、起皱现象；

（2）尺寸复测：随机抽取5%的保温板块，用游标卡尺测量厚度偏差，允许误差为±2mm；

（3）性能抽检：每1000㎡送检一组样品，检测抗压强度、吸水率等关键指标。

二、2、3存储与防护措施

材料仓库采取三防管理：

（1）防潮：仓库地面铺设防潮垫，岩棉板堆高不超过1.5m，底部垫高200mm；

（2）防火：仓库内配备灭火器，禁止吸烟及明火作业，保温材料与热源间距保持3m以上；

（3）防损：玻纤网格布使用专用货架存放，避免折叠受压；粘结剂分类存放，按先进先出原则使用。

二、3人员组织

二、3、1团队配置要求

组建专业施工班组，配置如下人员：

（1）保温工：8人，持有建筑保温工职业资格证书，其中2人具备异形切割经验；

（2）抹灰工：6人，熟练掌握聚合物砂浆施工工艺；

（3）质检员：2人，具备材料检测及过程验收资质；

（4）安全员：1人，持注册安全工程师证书。

二、3、2岗位职责划分

实行三岗联动机制：

（1）施工组长：负责当日施工计划安排，协调各工序衔接；

（2）技术员：实时监控保温板粘贴平整度，用靠尺每2㎡检测一次；

（3）安全员：每日开工前检查脚手架稳定性，重点扣件紧固情况。

二、4设备准备

二、4、1主要设备清单

配置以下施工机械：

（1）电动搅拌机：2台，功率800W，用于粘结剂制备；

（2）保温板切割机：1台，配备金刚石锯片，切割精度±1mm；

（3）锚固冲击钻：4把，可调节转速200-800rpm；

（4）红外测温仪：1台，检测基层及环境温度。

二、4、2设备调试与维护

设备使用前完成三项调试：

（1）搅拌机试运行30分钟，检查叶片无松动，转速稳定；

（2）切割机空载运行，测试锯片偏移量≤0.5mm；

（3）冲击钻进行锚固试验，在混凝土基层上打入锚栓，拉拔力≥0.5kN。每日施工结束后清理设备残留砂浆，每周进行一次全面保养。

三、施工工艺流程

三、1基层处理

三、1、1墙面检查与清理

施工人员使用2m靠尺检测基层平整度，对超过5mm偏差的部位采用水泥砂浆找平。清除墙面浮灰、油污及疏松物，用钢丝刷打磨空鼓区域并重新修补。对混凝土表面的模板拼缝痕迹，用角磨机打磨平整。

三、1、2门窗洞口处理

在门窗框四周预留20mm宽的保温层收口槽，采用发泡胶填充框与墙体缝隙。窗台部位设置2%排水坡度，避免积水渗入保温层。对凸出墙面的线条，先挂钢丝网再抹聚合物砂浆找平。

三、1、3管线预埋处理

电气管线开槽处采用同材质保温板填补，表面覆盖玻纤网格布延伸100mm。空调洞口安装预制保温套管，管口用防火泥封堵。雨水管卡具固定后，周边用密封胶密封防止冷桥。

三、2保温层施工

三、2、1粘结剂配制

按产品说明书重量比（水:干粉=1:4）使用电动搅拌机搅拌，搅拌时间5-8分钟直至无颗粒。静置熟化3分钟后二次搅拌，每次配制量控制在2小时内用完。施工期间环境温度需保持在5℃以上。

三、2、2保温板粘贴

采用条粘法施工，在保温板背面涂抹宽100mm、厚10mm的粘结剂带，四角各留50mm×50mm空隙。首层保温板需满粘，错缝铺设时最小错缝长度300mm。用橡胶锤轻敲压实，确保粘贴面积不小于40%。