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新世纪小学项目

工程施工策划书

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2016年6月27日

第一部分项目概况

一、区域位置

1.所属位置：*******

2.周边情况：项目周边为工业产业园，侧为集团办公楼，周围无居民住宅

区，受社会环境干扰少，夜间施工干扰性小，有利于抢工期。项目南侧为主干路,

交通便利，便于组织材料、机械设备等进场。

二、三通一平情况

一（）场地平整情况

整个场区暂未进行场地平整，现场现状地貌为：除西侧规划操场位置有大

量堆土外，地势平坦，无大的起伏，地面附属物包括小学综合楼位置的花生地、

大量树木、操场南侧厂房有（可能受影响）。

二（）通水方面

一路自来水，管径DN150,水压0.12MPa

自来水接驳点已确定，位于集团大楼西北角,临近施工厂区，施工方便。

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三（）通电方面

•\，】\电长豕

临时用电接入位置已确定，为集团10KV环网柜。

（四）道路情况

项目南侧已开设六米入口，接入正阳路，经改造门口大小后可以满足

施工要求，另西侧临玉皇岭路可设施工使门。

四、项目规划设计概况

项目用地40600平方米，一期建筑总面积约16390平方米。

一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场。其中,

小学部为4层，图书馆为2层，行政办公楼为3层，食堂及体育馆为2层。食堂

及体育馆屋顶结构为钢结构。

五、项目施工思路

根据建设单位项目开发计划，土方开挖时间为2016年7月16H,竣工备

案日期为2017年1月13日，工期紧，任务重，且施工许可取得时间初步定为

2016年8月31日，无手续施工持续时间长，难度大，具体思路如下：

（一）操场土建部分完成时间为2016年8月11B,含挖土时间工期只有

26天，旦该部位存有大量堆土，土方作业量大，须优先开挖，且机械需准备充

足，该位置西侧育大片空地，可能的话可考虑场内堆土，减少外运及为后期回填

土提供土源。

（二）考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点，划分为三个施工

段：

1、操场部分为一个施工段。该施工段施工特点：土方作业量大，土建工期

要求最短，压性差；解决措施：优先开挖，分段开挖，分段施工，设置多个工

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作面。

2、食堂及体育馆部分为一个施工段。该施工段施工特点：屋面为钢结构，

该屋盖跨度为36.6M,长度为78.6M,体量大，工艺复杂，加工及安装周期长经（

咨询专业施工单位，该体量屋盖加工及安装周期为2个月）；解决措施：协调设

计单位尽快完成钢结构图纸设计，争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结

构加工期重叠，最大压工序交接时间；优选项目附近综合实力强的钢结构厂家,

避免构件运距远、损坏构件更换周期长等不利因素。

3、小学部、图书馆、行政办公楼部分为一个施工段。该施工段施工特点：

相对其他两个施工段层数高，工程量大，工序交叉作业多，施工周期最长，为该

项目关键线路，各项工序不能延误，且该段后期湿作业多，尽量避免冬季施工影

响。应对措施：优选与我司长期合作实力强的劳务及专业分包公司，确保各工序

保质按时完成，合理安排施工工期，保证抹灰、地面等湿作业大面积施工不在冬

季施工内。

三（）施工许可取得时间初步定为2016年8月31日，基础及主体施工处

于无手续施工状态。该阶段由项目部及所属六分公司领导协助建设单位与质监、

安监进行提前沟通，尽量减