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小型商铺租赁合同标准模板

重要提示

本合同模板旨在为小型商铺租赁双方提供一套相对规范、公平且具有实用性的参考文本。鉴于实际租赁情况复杂多样，双方在签订本合同前应仔细阅读所有条款，充分理解并根据自身具体情况进行协商、修改和补充。建议在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和双方权益的最大化保护。本模板未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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小型商铺租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：年月日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺的建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或双方确认为准）。

3.租赁用途：乙方承诺，该商铺仅用于经营[具体经营项目，例如：餐饮服务、零售服装、美容美发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[中文大写数字]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[中文大写数字]元（即人民币[阿拉伯数字]元）。

2.租金支付方式：乙方应按[例如：月/季/半年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付的，甲方应出具收款收据。）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写数字]元（即人民币[阿拉伯数字]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥商铺返还手续后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾处理费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.交付：甲方应于[具体日期或条件成就时]将该商铺按[约定交付标准，例如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺状况及交付时间。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：七日内]将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[可选择：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/装修物归甲方所有，甲方不予补偿/双方另行协商补偿]。

第七条装修与免租期

1.装修约定：乙方如需对商铺进行装修，应事先将装修方案（包括设计图纸、施工单位资质等）提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守物业管理规定，不得损坏房屋主体结构。

2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于商铺装修和筹备开业，免租期自[起始日期]至[结束日期]。免租期内，乙方[无需支付租金/需支付部分租金/需支付物业管理费等，具体约定]。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，有权将商铺出租给乙方。

2.保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.负