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“XX医院”土地房产项目

合作协议书（资产重组）

协议编号：

甲方：

法人代表：

统一社会信用代码：

住所：

联系方式：

乙方：

法人代表:?

统一社会信用代码：

住所：

联系方式：

乙方简介：（以下简称“甲方”）

乙方是XXX集团有限公司（简称：XX集团）的子公司，下辖XXX康复医院（以下简称“乙方”）。XXX康复医院（以下简称“乙方”）位于，是一家三级康复医院。XXX康复医院已获得了卫计主管部门的完整批文，涵盖内科、外科、儿童保健科、耳鼻咽喉科、精神科、急诊医学科、康复医学科、运动医学科、临终关怀科、麻醉科、疼痛科、重症医学科、医学检验科、病理科、医学影像科、中医科共16个医学诊疗项目。医院占地面积150亩，规划面积约10万㎡，已有建筑面积15700余㎡。

医院将按照XX集团和DD集团的共同发展战略规划，结合XX市在健康产业的布局，聚焦康复医学、细胞医学、运动医学、健康咨询、健康管理、慢病管理、居家养老等领域。作为项目的门诊、医疗部分，主要涵盖健康管理、慢性疾病干预、运动医学、干细胞存储及应用等；同时项目规划CCRC（持续护理养老社区）床位300张，活力社区1000多张，约7万平米作为健康养老部分。

甲方简介：（以下简称“甲方”）

甲方是项目的重组方，乙方是该项目投资运营主体。本着平等协商、友好合作的原则，为了明确双方的权利和义务，经甲、乙协商一致，特订立本协议。

第一条：合作标的基本情况

本次合作标的为XXX项目（以下简称“项目”）土地范围。

1.2项目建设单位：

1.3项目规划情况：

1.4项目进展：截至本协议签订时建筑物主体已完成建设，并获得批准三级康复医院，外部装饰基本完成，内部装修及配套设施等尚需进一步完善。

第二条；项目用地情况

2.1土地使用权证：。

2.2现项目使用权证的权属主体为，项目已建成资产全部的实际投资人为乙方。

2.3企业项目基本情况：

项目具体情况如下：

时间

文件名称

文件编号

2015

项目国有土地使用证

2015

项目房产证（共九套房本）

项目立项批复

项目备案通知

项目环境影响评价报告表审批意见

项目节能评估报告的审批意见

项目可研批复

项目建设工程规划审批单

项目建设工程规划许可证

项目建筑工程规划许可证（副本）

项目建设用地规划许可证

项目投资备案证明

第三条：甲方（项目重组方）合作的基本要求

3.1协助重组方（甲方）在健康产业中经营管理。

3.2协助重组方（甲方）的产业发展和申请及后续政府优惠条件及项目立项。

第四条：合作内容

4.1甲方负责依法依规受让项目土地、房产及全部资产。

第五条：合作的步骤

5.1为保证“武汉长峰”资产的完整性，甲方投资1.3亿元，用此资金解决法院拍卖的资产，所需资金余款可分期分批支付乙方，从而促进甲方完善健康产业项目和出让项目的相关产权。

5.2甲方整体受让项目资产后，为实现资产效率最大化，可成立新的项目运营公司，乙方原则上同意保留新的项目公司不高于20%股份，由新的股东会决议通过授权乙方经营管理。乙方将挂牌协议转让100%的资产（土地和地上资产）。

5.3特别说明：目前XX康复医院有限公司，土地、房产及其他配套设施暂按原1.5亿元的评值，作为资产依据。最终资产价格还需第三方评估机构进行评估。评估后需经甲、乙双方同意并签字认可该评估价格，作为最终资产出让价格。

第六条：甲方承诺及相关权利义务

6.1甲方按照约定及时受让项目全部资产。

6.2按照本协议约定的步骤，将投资款余款部分分期分批，汇入乙方指定的账户。

6.3甲方按照相关法律、法规及规范性文件的规定与乙方共同妥善处理本协议签署及履行过程中的任何未尽事宜。

6.4本协议签署后5个工作日内，甲方向乙方支付XXX万借款。

第七条：乙方承诺及相关权利义务

7.1负责本次合作的乙方内部审批流程和授权，并取得关联方涉及本协议约定应予配合或者处理事项承诺。

7.2对本次引入甲方合作事宜向湖北省、武汉市江夏区政府有关部门汇报并获得批准，负责协调湖北省、武汉市江夏区各级政府及职能部门满足本协议所述合作条件，使项目合租得以顺利进行。

7.3在项目公司受让项目全部资产之日起10个工作日内移交全部的证照、协议等资料至项目公司。

7.4协调项目周边关系，确保甲方的投资安全及项目顺利推进。

7.5在甲方确保放弃投资本项目或者本协议解除前，乙方不得干扰武汉长峰项目寻求甲方以外的任何第三方进行合作。

7.6按照协议约定，按时、足额的还款。

7.7乙方按照有关法律、法规及规范性文件的规定，