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2025年测绘师共有建筑面积的识别与分类专题试卷及解析1

2025年测绘师共有建筑面积的识别与分类专题试卷及解析

2025年测绘师共有建筑面积的识别与分类专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，下列哪项不计入共有建筑面积？

A、电梯井

B、管道井

C、独立使用的地下室

D、公共门厅

【答案】C

【解析】正确答案是C。共有建筑面积是指业主共同使用或占有的建筑面积，包括

电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班

警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。独立使用的地下室、车

棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房等，不计入共有建筑面积。知识点：共有建

筑面积的范围界定。易错点：容易将所有地下室都视为共有面积，忽略了“独立使用”这

一关键条件。

2、建筑物内的设备层，其建筑面积如何处理？

A、全部计入共有建筑面积

B、全部不计入建筑面积

C、层高在2.20m及以上的计算全部建筑面积，并计入共有建筑面积

D、层高在2.20m以下的