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2025年购房贷款合同协议合同

借款人（身份证号码：________________________），以下简称“借款人”；

贷款人（统一社会信用代码：________________________），以下简称“贷款人”；

（如适用）抵押人（身份证号码：________________________），以下简称“抵押人”；

（如适用）开发商（统一社会信用代码：________________________），以下简称“开发商”。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，经甲乙双方及（抵押人/开发商）自愿、平等协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

本合同项下贷款金额（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。贷款金额以实际发放金额为准。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限用于购买位于________________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________路/街道________________________号，建筑面积为____________平方米，不动产权证号为____________（或房屋所有权证号为____________）的住房。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____________年，自贷款实际发放之日起计算，至最后一期本息还清之日止。借款人最迟还款日不超过其法定退休年龄后____________年。

第四条贷款利率及利率调整

1.本合同项下贷款利率采用____________方式确定：

(1)固定利率：贷款期内利率保持不变，为年利率____________%。

(2)浮动利率：贷款期内利率随市场利率变动。首期利率为年利率____________%，自贷款发放之日起____________年后的每年____________月____________日（或遇中国人民银行的LPR调整日）按以下方式调整：以发放贷款时相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加收固定基点____________个基点（或在此基础上上下浮动____________个基点）。利率调整后的利率水平不低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的下限（如有）。

2.利率调整的具体计算和通知方式按照贷款人相关规定执行。

第五条还款方式

借款人选择____________方式偿还贷款本息：

(1)等额本息：每月还款金额固定，包括当期应还本金和利息。

(2)等额本金：每月偿还固定金额的本金，以及当期应还利息。首期还款金额为____________元（其中本金____________元，利息____________元）。

3.还款频率为每月一次。

4.每期还款日为借款人每月的____________日。

第六条贷款发放

1.贷款人审核通过本合同后，在符合以下条件的前提下，将贷款发放至借款人指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.发放贷款前，借款人需支付首付款共计____________元（大写）________________________元整（小写）￥____________元至指定账户（或满足贷款人其他资金监管要求），并提供相关付款凭证。如需开发商参与，则按与开发商的约定执行。

第七条担保方式

1.本合同项下贷款采用____________担保方式：

(1)抵押担保：借款人以其名下位于________________________（地址、产权证号等）的房产（不动产权证号：____________）作为抵押物为本次贷款提供担保。抵押物的价值以________________________（评估机构名称）出具的评估报告值为参考，贷款金额不超过该评估价值的____________%。

(2)保证担保：由________________________（保证人名称/姓名）作为保证人，为借款人提供____________（一般保证/连带责任保证）担保。

(3)其他：____________

2.（如抵押）抵押人承诺配合借款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。抵押权自登记之日起设立。

3.（如保证）保证人承诺在借款人发生违约行为时，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定承担保证责任。