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房地产租赁合同（业主承租人）-精选范本

出租人（甲方）：_________，身份证号：________________________，住所地：__________________________________，联系电话：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号：________________________，住所地：__________________________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于__________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、公寓等）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.乙方应于每期租金到期前______日内向甲方支付当期租金。

3.租赁期内，租金标准维持不变。如需调整租金，双方应另行协商一致。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无违约行为的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、费用拖欠或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用及维护责任

1.乙方应按照该房屋的性质及有关法律法规的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租或转借该房屋。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋的整洁卫生。因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.日常的简易维修（如更换灯泡、修理轻微门窗等问题）由乙方负责；房屋主体结构及隐蔽工程、大型设施设备（如水电管线、空调、地暖等）的维修由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后合理期限内进行维修。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。

第六条相关费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）等费用，由乙方承担。

2.上述费用应由乙方按时向相关服务单位缴纳。乙方应在每月______日前将应由甲方代缴的费用支付给甲方，由甲方代为缴纳。

3.其他与该房屋相关的费用（如税费等），根据国家法律法规及地方政策由双方约定承担。

第七条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行协商签订续租合同。

4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的费用及损失后）退还乙方。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经prepaid的租金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、分租、转借该房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：____________元整）。

3.乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。如甲方同意，乙方支付违约金后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的费用及损失后）退还乙方。

4.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

5.甲方违反维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复，并