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电梯使用与维护保养操作规程

一、总则

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到人员生命财产安全与建筑物的正常秩序。为规范电梯的使用行为，明确维护保养职责，确保电梯设备处于良好工作状态，特制定本规程。本规程适用于所有在用乘客电梯、载货电梯的日常使用管理及专业维护保养工作。所有相关人员必须严格遵守本规程规定，秉持“安全第一，预防为主”的原则，杜绝违规操作，消除安全隐患。

二、电梯安全使用规程

（一）一般安全注意事项

1.电梯使用者应遵守电梯安全使用须知及相关标识提示，严禁超载运行。当轿厢内人数或载重量接近额定值时，应分批乘坐。

2.爱护电梯设施，禁止在轿厢内吸烟、吐痰、乱扔杂物，禁止涂抹、损坏或拆除电梯部件及标识。

3.禁止携带易燃、易爆、腐蚀性等危险品乘坐电梯，特殊情况需经管理部门批准并采取严格安全措施。

4.儿童、老弱病残孕等特殊人群乘坐电梯时，应有成年人陪同，并注意看护。

5.留意电梯运行状态，如发现异常震动、异响、异味、轿厢内照明或通风不良等情况，应立即停止使用，并及时通知管理或维保单位。

（二）乘客电梯使用规范

1.候梯与进出轿厢：

*候梯时应站在候梯厅内，不要倚靠层门，严禁用手扒撬层门或轿门。

*电梯到站后，待轿厢停稳、层门完全开启后，确认轿厢与楼层地面平齐再进出。

*进出轿厢时应迅速，不要在层门与轿门之间逗留或争抢，避免被夹伤。

2.轿厢内行为：

*进入轿厢后，应按选层按钮，不要同时按压多个楼层按钮。

*站立时应分散，不要集中在轿厢一侧或门口，以免影响电梯平衡或关门。

*禁止在轿厢内嬉戏、打闹、蹦跳或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

*勿用硬物或身体倚靠轿门，防止门机系统损坏。

3.电梯运行中：

*电梯运行过程中，如遇突然停梯或困人，应保持冷静，切勿惊慌。使用轿厢内紧急呼叫装置、电话或手机联系管理人员或维保单位求救，耐心等待救援，切勿尝试自行撬门或从安全窗逃生。

*发生火灾时，严禁乘坐电梯逃生，应从疏散楼梯撤离。

（三）载货电梯使用规范

1.载货电梯应严格按照额定载重量装载货物，严禁超载。货物应尽可能放置在轿厢中央，避免偏载。

2.装载体积较大或较长的货物时，应确保货物不会超出轿厢，不会碰撞井道部件或层门、轿门。必要时应有专人在旁监护。

3.货物装卸完毕后，应确认轿厢内无遗留物品，层门、轿门完全关闭后，方可启动电梯。

4.禁止载人（除非有特殊许可及安全措施）或在轿厢内随货物同行。

三、电梯维护保养规程

（一）维护保养基本要求

1.电梯维护保养工作必须由具备相应资质的单位及专业技术人员进行。维保人员应经过专业培训，熟悉所维保电梯的型号、性能及维护保养要求。

2.维保单位应根据电梯使用说明书、相关法规标准及电梯实际运行状况，制定合理的维护保养计划，并严格按照计划执行。

3.维保人员在进行保养作业前，必须做好安全防护措施：

*穿戴好劳动防护用品（如安全帽、工作服、工作鞋、手套等）。

*在基站及作业楼层设置“正在维修，请勿使用”等警示标识，并将电梯置于“检修”或“停止”状态，切断主电源（如需），并挂“禁止合闸”警示牌。

*确认轿厢内无乘客，通知相关人员电梯暂停使用。

4.维保作业时，应遵守安全操作规程，使用合适的工具和设备，确保作业安全。

5.维保过程中发现的问题及处理情况，应详细记录在《电梯维护保养记录》中，并及时向使用单位和本单位报告。

（二）定期维护保养项目与要求

1.曳引系统的检查与维护

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常震动；检查油位、油质，按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮有无磨损、裂纹，轮槽内有无异物；检查轴封有无渗漏。

*曳引钢丝绳：检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、断股、锈蚀、变形、磨损；检查钢丝绳在绳槽内的位置是否正确；检查绳头组合有无松动、锈蚀，弹簧有无裂纹。

2.导向系统的检查与维护

*导轨：检查导轨有无变形、松动，轨面有无严重磨损或划伤；检查导轨支架是否牢固。

*导靴：检查导靴磨损情况，间隙是否适当；滚动导靴的滚轮转动是否灵活，有无异响；滑动导靴的靴衬磨损量是否在允许范围内，按需更换。

3.门系统的检查与维护

*层门与轿门：检查门的开启与关闭是否平稳、顺畅，有无卡阻、异响；检查门刀与门锁滚轮的配合间隙是否适当；检查门机传动装置（如皮带、链条）的张紧度及磨损情况；检查门滑块、门吊轮的磨损与润滑。

*门锁装置：检查层门、轿门门锁是否可靠，电气联锁触点是否清洁、接触良好；检查门锁机械部分动作是否灵活。

*安全触板/光幕：检查安全触板动作是否灵敏，复位是否正常；检查光幕是否清洁，功