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房屋委托建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建筑服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程范围：包括但不限于房屋主体结构施工、内外装修、水电安装、防水工程、门窗安装等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程造价：本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），最终以双方签字盖章的工程量清单及竣工结算为准。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、施工图纸、工程量清单、技术规范、标准图集、双方确认的会议纪要、往来函件等，上述文件均构成合同的组成部分，具有同等法律效力。

2、合同文件的解释顺序以上述排列为准，如合同文件内容存在矛盾或不明确之处，以顺序在先的文件为准；若仍无法达成一致，由双方协商解决或提交仲裁委员会裁决。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于完成施工所需的“三通一平”（即水通、电通、路通和场地平整）。

2、甲方应向乙方提供施工图纸及工程量清单，并保证其真实性和准确性，如有变更应及时通知乙方。

3、甲方应按时组织乙方进行图纸会审及技术交底，并解答乙方提出的技术问题。

4、甲方应按照合同约定及时支付工程款项，每期付款比例及时间节点如下：__________________。

5、甲方应负责协调施工现场周边关系，解决施工过程中可能遇到的周边纠纷，确保施工顺利进行。

6、甲方应指定专门负责人与乙方对接，负责工程进度、质量及安全生产的监督和管理。

7、甲方应负责办理工程报建、施工许可等手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证，所有施工人员均应持证上岗。

2、乙方应按照合同约定的施工图纸及工程量清单进行施工，并接受甲方的监督和检查。

3、乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

4、乙方应自行承担施工过程中所需的一切材料、设备、机械及人工费用，并确保材料质量符合合同约定。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，配备专职安全员，落实安全生产责任制，确保施工安全。

6、乙方应按时完成工程进度，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。

7、乙方应负责施工过程中的垃圾清运及施工现场的整洁，确保施工环境符合环保要求。

8、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料及保修书。

四、工程变更

1、任何一方提出工程变更，均应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

2、工程变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容重新协商确定变更后的工程价款，并签订补充协议。

3、工程变更后，乙方应重新编制工程量清单及施工方案，并报甲方确认。

五、工程进度及工期

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应按照施工进度计划组织施工，并定期向甲方汇报工程进度。

3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延，但乙方应采取措施尽量缩短工期延误时间。

六、工程质量及验收

1、工程质量应达到国家及行业相关标准，并满足双方确认的施工图纸及工程量清单的要求。

2、乙方应自行承担工程质量检测费用，并在工程竣工验收前完成所有质量检测工作。

3、工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段，预验收合格后方可进行竣工验收。

4、甲方应在收到乙方竣工验收申请后____日内组织相关单位进行竣工验收，并出具竣工验收报告。

5、如工程验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格为止。

七、工程款支付及结算

1、工程款支付方式：__________________。

2、工程款支付节点：__________________。

3、工程结算：工程竣工验收合格后，双方应根据工程量清单、竣工图纸及变更签证等资料进行工程结算，并签订工程结算报告。

4、结算报告经双方签字盖章后生效，作为甲方支付工程尾款的依据。

八、安全生产及文明施工

1、乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，确保施工安全。

2、乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故及人员伤亡的赔偿责任。

3、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作。

九、违约责任

1、甲方未按合同约定支付