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修缮房屋合同书

甲方（房屋所有人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（修缮方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方房屋存在需要修缮的情况，乙方具备相应的修缮能力和资质，经双方友好协商，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋地址

[房屋具体地址]

二、修缮内容及要求

1.屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片，确保屋顶防水性能良好。

2.墙面处理：铲除墙面脱落的涂层，重新粉刷墙面，使其平整光滑，颜色均匀一致。

3.门窗维修：检查门窗是否松动、损坏，进行加固和维修，确保门窗开关顺畅，密封良好。

4.水电线路改造：对老化的水电线路进行更换，确保用电安全，用水畅通。

三、修缮费用及支付方式

1.修缮费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-修缮工程进度达到[X]%时，甲方支付乙方修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-修缮工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、修缮工期

1.本修缮工程自[开工日期]起开始施工，至[预计完工日期]完工，总工期为[X]天。

2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-有权对修缮工程的质量、进度等进行监督检查。

-按照合同约定支付修缮费用。

-为乙方施工提供必要的协助和便利条件。

-负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。

2.乙方权利义务：

-按照合同约定的修缮内容和要求，保质保量完成修缮工程。

-严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

-负责施工现场的环境卫生清理，保持施工现场整洁。

-定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。

六、工程验收

1.修缮工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。

2.验收标准按照国家相关规范和本合同约定的修缮内容及要求执行。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期范围。

七、保修责任及期限

1.乙方对修缮工程质量负责保修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。

2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应免费进行维修。

3.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。

八、违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2.如乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。

3.如乙方修缮工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日