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标准商铺买卖合同文本范本

合同当事人

甲方（出售方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方名下商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.甲方拟出售的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/座][单元][层][号]（具体门牌号以不动产权属登记机关核准的为准）。

2.该商铺建筑面积为：[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：商业。

3.该商铺的不动产权属证书编号为：[不动产权证书号]（若为预告登记证明或其他权属证明，亦请注明）。

4.该商铺的土地使用权年限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

5.该商铺是否存在抵押情况：□是□否。如有抵押，甲方应于本合同签订之日起[]日内书面告知乙方抵押的详细情况（包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等），并负责在本合同约定的产权过户递件日前办理解除抵押手续。

6.该商铺是否存在租赁情况：□是□否。如有租赁，甲方应向乙方提供租赁合同复印件，并书面告知乙方租赁期限、租金标准、押金等情况。若涉及承租人优先购买权的，甲方应确保已依法书面通知承租人并取得其放弃优先购买权的书面声明。

7.该商铺的装修及附属设施设备情况详见本合同附件一《商铺装修及附属设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付该商铺及乙方验收该商铺的依据。

第二条价款及支付方式

1.该商铺转让总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该商铺现有装修及附属设施设备（详见附件一）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件后[]日内）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）余款：

□一次性付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或在甲乙双方共同向不动产权属登记机关递交该商铺产权过户申请材料并获受理当日）向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

□分期付款：乙方应按如下时间节点向甲方支付剩余购房款：

①[]年[]月[]日前支付人民币[]元（大写：人民币[]整）；

②[]年[]月[]日前支付人民币[]元（大写：人民币[]整）。

□银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后[]日内向银行提交按揭贷款申请的全部资料，并配合银行办理按揭贷款手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在银行出具贷款承诺函后[]日内以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

第三条标的物的交付

1.甲方应于[]（□收到全部购房款当日/□收到首付款且按揭贷款银行将贷款划付至甲方指定账户当日/□[]年[]月[]日）将该商铺按本合同附件一约定的装修及附属设施设备标准交付给乙方。

2.商铺交付时，甲乙双方应共同对该商铺的状况、装修及附属设施设备进行查验，并签署《商铺交接确认书》（见附件二）。如有异议，双方应在《商铺交接确认书》中注明，由甲方负责在[]日内修复或采取其他补救措施。逾期未修复或补救的，乙方有权按照本合同第七条追究甲方违约责任。

3.自商铺交付之日起，该商铺所发生的水、电、燃气、物业管理费、供暖费等相关费用由[]方承担。交付日前产生的相关费用由甲方结清。

第四条产权过户及税费承担

1.甲方应于[]（□收到乙方全部购房款后[]日内/□收到乙方首付款且满足按揭贷款条件后[]日内），积极配合乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该商铺的权属转移登记手续（即过户手续）。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[]（例如：个人所得税、增值税及附加等）

（2）乙方承担：[]（例如：契税、印花税、登记费等）

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

3.甲乙双方应按照相关部门要求，及时提供办理过户手续所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法