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房屋管家合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋管家服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的房屋管家服务，包括但不限于房屋日常维护、清洁服务、安保管理、物业协调、费用代缴、应急处理以及房屋增值管理等。乙方严格按照双方确认的服务标准和要求，执行各项服务任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供房屋管家服务的专业资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派驻甲方服务团队的资质证明和服务人员身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋管家的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)房屋日常清洁：包括公共区域和特定区域的定期清洁，确保房屋环境整洁卫生。

(2)房屋维护保养：定期检查房屋设施设备，如水电系统、空调、门窗等，及时进行维修保养，确保房屋正常使用。

(3)安保管理：提供24小时安保服务，包括门禁管理、访客登记、安全巡查等，确保房屋安全。

(4)物业协调：负责与物业、社区等相关方的沟通协调，处理房屋相关事务。

(5)费用代缴：代为甲方缴纳物业费、水电费、燃气费等费用，并定期向甲方提供缴费凭证。

(6)应急处理：在房屋发生突发事件时，如漏水、停电等，及时响应并采取应急措施。

(7)房屋增值管理：根据甲方需求，提供房屋租赁管理、装修建议、市场分析等增值服务。

3、服务团队人数：_______人，包括项目经理、保洁人员、安保人员等。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的房屋管家服务，并确保服务团队按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方服务团队提供必要的服务工作条件，包括工作场所、工具设备等。

3、乙方对服务团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并配合乙方进行服务费用的结算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋管家业务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的服务团队所有人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务团队人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括清洁技能、维护技能、安保技能等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的隐私信息，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的服务团队人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现服务范围内存在房屋安全隐患或其他问题，应以书面形式向甲方提出改善建议。甲方接到乙方的改善建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、具体费用构成包括：

(1)日常清洁费用：每月_______元。

(2)房屋维护费用：每月_______元。

(3)安保管理费用：每月_______元。

(4)物业协调费用：每月_______元。

(5)费用代缴费用：每月_______元。

(6)应急处理费用：按实际发生费用结算。

(7)房屋增值管理费用：根据具体服务内容另行协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务团队人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等