房地产经纪人之房地产交易制度政策全真考试卷含答案.docxVIP

房地产经纪人之房地产交易制度政策全真考试卷含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的网签是指什么？()

A.房地产买卖合同网上备案

B.房地产买卖合同网上签订

C.房地产买卖合同网上公示

D.房地产买卖合同网上查询

2.以下哪项不属于房地产交易中的税费？()

A.契税

B.营业税

C.房产税

D.房屋维修基金

3.房地产经纪人在带看过程中，以下哪种行为是不正确的？()

A.主动介绍房源信息

B.帮助客户分析市场行情

C.故意隐瞒房源缺陷

D.提供真实可靠的房源信息

4.以下哪种情况不属于房地产交易中的正当竞争行为？()

A.优化房源信息展示

B.提高服务质量

C.诋毁同行声誉

D.增强品牌影响力

5.房地产交易中的居间服务费用通常由谁承担？()

A.买方

B.卖方

C.买方和卖方共同承担

D.政府部门

6.房地产交易合同中，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房屋基本情况

B.交易价格

C.付款方式

D.房屋装修情况

7.房地产交易过程中，以下哪种行为属于违规操作？()

A.依法签订合同

B.诚实守信

C.故意隐瞒交易信息

D.维护交易安全

8.房地产交易中的预告登记是指什么？()

A.交易合同网上备案

B.房屋所有权转移登记

C.交易合同备案

D.房屋预告登记

9.房地产经纪人违反职业道德，可能受到哪些处罚？()

A.行政处罚

B.刑事处罚

C.行业协会处罚

D.以上都是

10.以下哪种情况不属于房地产交易纠纷？()

A.交易价格争议

B.房屋质量问题

C.交易合同无效

D.交易双方达成一致

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中，以下哪些属于交易税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.房屋交易手续费

E.房屋维修基金

12.房地产经纪人应当具备哪些职业素养？()

A.诚实守信

B.专业知识

C.良好的沟通能力

D.职业道德

E.法律意识

13.以下哪些行为属于房地产经纪人的违规操作？()

A.故意隐瞒房源信息

B.恶意竞争同行

C.误导客户

D.未按规定签订合同

E.虚假宣传

14.房地产交易中的预告登记可以有哪些法律效果？()

A.阻止他人办理房屋所有权转移登记

B.保障交易安全

C.阻止他人办理抵押登记

D.阻止他人办理房屋租赁登记

E.预示房屋交易存在风险

15.以下哪些情况可能导致房地产交易合同无效？()

A.交易双方自愿签订的合同

B.交易双方有欺诈行为

C.房屋存在权属纠纷

D.房屋用途不符合规划要求

E.交易合同不符合法定形式

三、填空题(共5题)

16.房地产交易合同中，房屋基本情况包括房屋的建筑面积、结构、户型、

17.房地产交易税费中，契税的税率一般为房屋交易价格的__。

18.房地产经纪人在带看过程中，应当向客户如实告知房屋的__。

19.房地产交易合同中，付款方式一般包括__、分期付款等。

20.房地产交易中的预告登记，是指在房屋所有权转移登记前，向登记机关申请的__登记。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的网签是买卖双方直接在网络上完成的合同签订。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以在交易过程中收取佣金之外的额外费用。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的居间服务费用必须由卖方承担。()

A.正确B.错误

24.预告登记后，即使房屋所有权发生转移，预告登记仍然有效。()

A.正确B.错误

25.房地产交易合同中，房屋质量问题的责任由买方自行承担。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产交易中，房地产经纪人的主要职责。

27.在房地产交易过程中，如果出现交易纠纷，应当如何处理？

28.房地产交易税费中，哪些税费在交易过户环节需要缴纳？

29.房地产经纪人如何保障交易双方的利益？

30.预告登记与正式登记有什么区别？

房地产经纪人之房地产交易制度政策全真考试卷含答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】网签是指房地产买卖合同在网上进行备案，确保交易信息的真实性和合法性。

2.【答案】D

【解析】房屋维修基金是业主交存