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房地产估价师《制度与政策》试题及答案新版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格的取得实行什么制度？()

A.考试制度

B.注册制度

C.职称制度

D.审批制度

2.房地产估价师资格考试科目包括哪些？()

A.基础科目和专业科目

B.实务科目和理论科目

C.综合科目和单科科目

D.理论科目和实践科目

3.房地产估价师注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

4.房地产估价机构资质证书分为几个等级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

5.房地产估价师在执业活动中，应当维护哪个方面的合法权益？()

A.估价机构合法权益

B.估价师个人合法权益

C.估价对象合法权益

D.估价当事人合法权益

6.房地产估价机构从事房地产估价活动，应当具备哪些条件？()

A.具有房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的管理制度

B.具有房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的财务制度

C.具有房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的审计制度

D.具有房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的培训制度

7.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果严重失实的，应当如何处理？()

A.予以确认并使用

B.报告给估价机构负责人

C.主动向有关主管部门报告

D.予以纠正并重新估价

8.房地产估价机构违反房地产估价相关法律法规，将承担什么法律责任？()

A.罚款

B.停业整顿

C.没收违法所得，罚款，吊销资质证书

D.警告，通报批评

9.房地产估价师在执业活动中，不得有下列哪些行为？()

A.损害国家利益和社会公共利益

B.违反职业道德和执业准则

C.以不正当手段承揽估价业务

D.以上都是

10.房地产估价机构申请资质升级，应当具备哪些条件？()

A.具有相应的房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的管理制度，近三年内未发生重大违法行为

B.具有相应的房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的财务制度，近三年内未发生重大违法行为

C.具有相应的房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的审计制度，近三年内未发生重大违法行为

D.具有相应的房地产估价资质，有固定经营场所，有必要的财产和经费，有专业估价人员，有健全的培训制度，近三年内未发生重大违法行为

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些职业道德准则？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公正公平

D.保守秘密

E.不断提高业务水平

12.房地产估价机构资质证书的有效期从何时开始计算？()

A.颁发之日起

B.注册之日起

C.办理变更之日起

D.办理延续之日起

E.办理注销之日起

13.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是合法的？()

A.按照估价规范和标准进行估价

B.独立出具估价报告

C.遵守职业道德和执业准则

D.接受当事人的委托

E.接受不正当利益

14.房地产估价机构在申请资质升级时，需要提交哪些材料？()

A.资质证书副本

B.法定代表人身份证明

C.注册房地产估价师名单

D.专业技术人员的资格证书

E.财务报表

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要重新估价？()

A.估价对象状况发生重大变化

B.估价目的发生重大变化

C.估价依据发生重大变化

D.估价结果严重失实

E.当事人要求重新估价

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为两个阶段，第一阶段为______，第二阶段为______。

17.房地产估价机构资质证书分为______级和______级。

18.房地产估价师注册有效期满后，需要______后才能继续执业。

19.房地产估价师在执业活动中，对估价结果承担______责任。

20.房地产估价机构应当建立健全______，确保估价活动的规范性和准确性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构资质证书有效期满后，可以自动延期。()

A.正确