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外墙保温施工方案范文范本

一、编制依据

1.1法律法规及标准规范

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《民用建筑节能条例》等国家现行法律法规；《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2018、《建筑外墙外保温防火隔离带技术标准》JGJ289-2012等行业及地方现行标准规范。

1.2设计文件

项目建筑施工图、结构施工图、节能设计专篇（含保温材料选型、构造节点详图等）、设计变更文件、图纸会审记录及设计交底纪要。

1.3合同文件

工程施工总承包合同、补充协议及相关技术附件，明确保温工程质量标准、工期要求及责任划分。

1.4现场条件

工程地质勘察报告、场地周边环境调查资料、当地气象资料（如极端气温、降水量、风力等级等）、施工场地平面布置及水电接驳条件。

1.5企业技术能力

施工单位类似工程施工经验、企业技术标准、质量管理体系文件、安全文明施工管理制度及现场资源配置情况。

二、工程概况

2.1项目基本情况

本项目位于XX市XX区XX路与XX路交叉口，总建筑面积约8.5万平方米，其中地上建筑面积6.2万平方米，地下建筑面积2.3万平方米。项目由3栋高层住宅楼、1栋商业裙房及整体地下车库组成，其中1#楼为32层住宅，建筑高度96.8米；2#楼为28层住宅，建筑高度84.6米；3#楼为26层住宅，建筑高度79.8米；商业裙房为3层，建筑高度15.3米。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，属于一类高层民用建筑。建设单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建设集团有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，计划开工日期为2023年3月1日，竣工日期为2025年6月30日，总工期为28个月。

2.2建筑与结构特征

项目整体平面布局呈“L”型，住宅楼标准层平面为两梯四户，户型建筑面积区间为89-143平方米，南北通透，采光通风良好。建筑立面以米白色真石漆为主色调，局部采用深灰色金属线条勾勒，造型简洁现代，底部商业裙墙干挂花岗岩，整体风格与周边城市风貌协调。结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，住宅楼筏板基础，商业裙房独立基础，地基处理采用CFG桩复合地基，地基承载力特征值不小于300kPa。墙体材料为：±0.000以下墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑；内隔墙采用100厚轻质隔墙板。屋面为上人平屋面，防水等级为Ⅰ级，采用两道设防，分别为1.5mm厚聚氨酯防水涂料和4mm厚SBS改性沥青防水卷材。

2.3保温设计要求

根据项目节能设计专篇，建筑节能目标为65%（节能率），外墙保温系统采用外墙外保温技术，具体设计参数如下：

（1）保温材料：主材选用80厚膨胀聚苯板（EPS板），密度≥20kg/m3，导热系数≤0.041W/(m·K)，燃烧性能等级为B1级；锚固件采用Φ8尼龙膨胀栓，每平方米不少于8个，且单个锚固件抗拉承载力标准值不小于0.6kN。

（2）保温构造：由内向外依次为20厚水泥砂浆找平层、80厚EPS板保温层、4厚抗裂砂浆复合耐碱网格布（首层加强型网格布，两道铺设）、弹性底涂、柔性耐水腻子及外墙涂料。门窗洞口四周沿45度角附加一层300×200mm网格布，勒脚部位保温层延伸至地面以下500mm，与地面保温层搭接严密。

（3）节点处理：变形缝处填充聚乙烯泡沫塑料棒，外嵌填缝胶，保温层断开处采用金属盖板封盖；阳台栏板、空调板等突出构件的保温层与墙面保温层连续铺设，不得出现热桥；女儿墙内侧及压顶部位满抹保温层，压顶上部向内侧做排水坡度，坡度不小于3%。

（4）性能指标：外墙平均传热系数K≤0.65W/(m2·K)，热惰性指标D≥3.0，气密性等级不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019规定的6级，满足当地节能65%设计标准要求。

2.4现场施工条件

（1）场地条件：项目场地原为老旧厂房拆迁区域，地势较为平坦，地面标高在48.5-49.2m之间，场地内需拆除原有建筑物基础及地下管线，施工前已完成场地平整、临时道路铺设及围挡搭设，场地内设置有钢筋加工区、模板堆放区、材料仓库及办公生活区，总占地面积约1.2万平方米。

（2）气候条件：XX市属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛，年平均气温16.2℃，极端最高气温41.5℃，极端最低气温-9.8℃，年平均降水量1200mm，降水主要集中在6-8月，最大风力8级，基本风压0.45kN/m2。外墙保温施工应避开雨季及高温季节（日平均气温高于30℃或低于5℃时不得施工），最佳施工期为每