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友好房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的有限公司，注册地为北京市朝阳区XX路XX号，法人为李某某。该公司主要经营房屋买卖、租赁等服务。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房地产经纪服务的个体工商户，注册地为上海市浦东新区XX路XX号，法人为张某某。该个体工商户主要提供房屋租赁、买卖等服务。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的一套房屋，房屋面积为XX平方米，房屋设施齐全，交通便利。乙方了解到甲方的房屋信息后，表示出强烈的租赁意愿。双方经过协商，就房屋租赁事宜达成一致，甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意按照约定的租金和租赁期限租赁该房屋。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护房屋租赁市场的秩序。本合同的签订有利于乙方解决住房问题，同时也有利于甲方实现房屋的经济效益。

在本合同的履行过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。任何一方不得擅自变更合同内容，不得无故提前解除合同。如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订是双方友好合作的基础，旨在为乙方提供舒适的居住环境，同时为甲方带来稳定的租金收入。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

第一条：房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋设施齐全，包括家具、家电等。

1.2乙方在签订合同时，应实地查看房屋，确认房屋的现状与甲方描述的一致。

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期限为XX个月，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，每月底支付下一个月的租金。

3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：

账户名称：XX有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行北京市朝阳区支行

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期限内，负责房屋及设施的正常维护、维修；

（3）不得干涉乙方正常的生活和工作；

（4）按照约定时间交付房屋。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，承担修复费用；

（3）不得在房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求腾退房屋。

第五条：违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的1%。

5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

第六条：不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条：争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX有限公司

法人：李某某

签订日期：2023年X月X日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX个体工商户

法人：张某某

签订日期：2023年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等事项。

第二条定义

1.房屋：指位于北京市朝阳区XX路XX号，面积为XX平方米的住宅。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方在租赁期限内，负责房屋及设施的正常维护、维修。

3.甲方不得干涉乙方正常的生活和