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房屋租赁合同协议（含押金条款）2025年最新版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，房产证号/不动产权证号：[证号]）出租给乙方使用。房屋用途为居住，除本合同另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用以及承担房屋及设施设备的自然损耗外的损坏赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办妥房屋交还手续、结清所有应付款项并无任何违约行为的情况下，于[天数]日内将押金无息/按[利率]支付给乙方。如有因乙方原因造成的房屋损坏、设施设备毁坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。扣除金额不得超过押金总额。

4.甲方应将押金支付给乙方或双方认可的第三方资金监管机构，并按中国人民银行同期贷款利率计付利息（如适用）。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证其对出租的房屋拥有合法出租权。

2.负责房屋主体结构及公共区域设施设备的日常维修保养（自然损耗除外）。

3.协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（如政府要求）。

4.不得非法干涉乙方在其租赁房屋内依法享有的占有、使用、收益和处分权。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备。

2.按时足额支付租金及房屋使用过程中产生的电费、水费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用。

3.自行负责租赁房屋内部的维修事宜，因乙方维修不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.非经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或设置影响房屋安全的设施。

5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，并结清所有费用。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用房屋过程中造成的房屋及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方如需改变房屋结构或设施设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

第七条租赁期满或合同解除

1.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应提前[天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.合同解除时，双方应按照约定处理房屋交接、费用结算、押金返还等事宜。

第八条违约责任

1.甲方的违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]向乙方支付违约金。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收租金及押金。

2.乙方的违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿。乙方违反合同约定提前退租的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金，已支付的租金不予退还，押金根据实际造成的损失情况处理。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同一式[份数]