2025年物业管理业主公约.docxVIP

2025年物业管理业主公约

第一章总则

第一条为维护物业管理区域的秩序，保障业主的人身、财产安全，规范业主与物业服务企业的行为，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，由物业管理区域内的全体业主共同制定本公约，以资遵守。

第二条本公约适用于[物业管理区域具体地址]内所有业主、使用人及物业服务企业。

第三条本公约是业主、使用人与物业服务企业之间关于物业管理活动的基本行为规范，是物业服务合同的重要补充。

第四条本公约的制定和修改，由物业管理区域内的业主大会决定。

第五条本公约的解释权属于业主大会。

第二章业主的权利与义务

第六条业主享有下列权利：

（一）按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行合同约定的服务内容和标准；

（三）参与业主大会，并享有表决权、选举权、被选举权；

（四）提出建议、批评和监督，对物业共用部位、共用设施设备及相关场地提出使用、经营、维修和改造的建议；

（五）按照法律、法规及管理规约的规定和业主大会的决定，使用物业共用部位、共用设施设备；

（六）享受物业共用部位、共用设施设备带来的收益；

（七）法律、法规规定的其他权利。

第七条业主履行下列义务：

（一）遵守国家法律法规、社会公德，维护物业管理区域的和谐稳定；

（二）遵守业主大会和业主委员会的决议、决定；

（三）按照国家有关规定