2025年长期抵押贷款合同协议合同.docxVIP

2025年长期抵押贷款合同协议合同

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

贷款人（以下简称“贷款人”）：

名称：中国XX银行XX支行

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXX

借款人（以下简称“借款人”）：

姓名：张三

身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX

户籍地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

经常居住地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：XXXXXXXX

电子邮箱：XXXXXXXX@XXX.com

抵押人（以下简称“抵押人”）：

姓名：张三

身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：XXXXXXXX

鉴于借款人因需要资金，向贷款人申请长期抵押贷款；贷款人经审核，同意向借款人发放贷款，借款人愿以本人/其指定的抵押物为该笔贷款提供担保。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

1.1贷款人同意向借款人发放人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写）￥XXXXXX.XX元（以下简称“贷款本金”）。

1.2贷款用途：用于，不得挪作他用。如借款人改变贷款用途，贷款人有权采取包括但不限于提前收回部分或全部贷款、解除合同等措施。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。

2.2具体还款计划如下：自年月日起至年月日止，共计个月。其中，宽限期为个月，宽限期期间仅偿还利息，宽限期后开始偿还本金及利息。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率：

（1）本合同项下贷款利率采用浮动利率/固定利率。具体为：在贷款期内，利率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮%。利率调整机制为：每年（或每个月）调整一次，调整时间约定为年月日（或贷款发放后的每年/月日），调整后的利率于下一期还款日生效。

（2）首期利率为：%，自贷款实际发放之日起适用，直至下一个利率调整日。

3.2利息计算：利息自贷款资金实际发放之日起计算。按（月/季）结息，结息日为每期结息日的对应日。如借款人选择按月还款，未偿还贷款本金部分按当日有效利率计息。

3.3费用承担：

（1）借款人需向贷款人支付下列费用（除非另有约定）：

a.抵押物价值评估费：由借款人承担，费用金额约为评估价值的%，共计人民币元整（￥XXX.XX元），于评估报告出具时支付。

b.抵押登记费：由借款人承担，具体金额按相关部门收费标准执行，于办理抵押登记时支付。

c.贷款合同公证费（如需）：由借款人承担，具体金额按公证处收费标准执行，于办理公证时支付。

d.抵押物财产保险费：借款人须向贷款人指定的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的%，保险期限覆盖整个贷款期限，保险费由借款人承担，按年缴纳。

e.贷款人信用保险费（如约定）：由借款人承担，保险金额为贷款本金，保险期限与贷款期限一致，保险费按年缴纳。

f.提前还款违约金：如借款人提前部分或全部还款，需按未偿还贷款本金金额的%支付违约金，违约金自还款之日起计算。

第四条还款安排

4.1还款方式：借款人采用等额本息/等额本金方式偿还贷款本息。

4.2还款资金来源：借款人保证以合法收入来源按时足额偿还贷款本息。

4.3还款账户：借款人指定以下账户为贷款还款账户：开户行：中国XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：张三。

4.4逾期处理：若借款人未按合同约定按时足额还款，自逾期之日起，贷款人有权对逾期贷款部分按每日万分之五计收罚息，罚息利率在原合同约定利率基础上上浮%。逾期超过天，贷款人有权宣布贷款全部提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息（包括本金、利息、罚息、违约金等），同时有权依法行使抵押权。

第五条抵押物

5.1抵押物概况：借款人/抵押人自愿以其合法拥有的位于省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）作为本合同项下贷款本息的担保物。该房产建筑面积为平方米，结构类型为，经XX资产评估有限公司评估，评估价值为人民币元整（￥XXXXXXX.XX元）。

5.2抵押范围：本合同项下抵押担保的范