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2025官方认证民间借贷房屋抵押合同模板

本合同由下列各方于年月日在省市签订：

甲方（贷款人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，保障合同履行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），并按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%，按（每月/每季/每年）支付利息，利息支付方式为（按月/按季/按年）支付。

第五条抵押物

乙方以其合法所有的下列房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保：

坐落位置：

房屋所有权证号：

建筑面积：

用地面积：

其他：

第六条抵押登记

双方同意在本合同签订后日内，共同向房屋登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

第七条抵押物的保险

为保障抵押物的安全，乙方应自行或委托甲方为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。保险受益人为甲方，保险费用由（甲方/乙方）承担。

第八条双方的权利义务

甲方的权利义务：

按约定时间、方式向乙方提供贷款；

有权监督乙方贷款使用情况；

有权要求乙方按时支付利息和本金；

有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

乙方的权利义务：

按约定用途使用贷款；

按时支付利息和本金；

保持抵押物完好无损，不得擅自处分抵押物；

配合甲方办理抵押登记及相关手续。

第九条还款方式

贷款到期后，乙方应一次性偿还全部本金及利息。还款方式为（银行转账/现金）。

第十条违约责任

乙方未按期支付利息或归还本金的，需按未履行部分的%支付违约金；

逾期超过日的，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以偿还剩余贷款本息及相关费用；

乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；

任何一方违反本合同约定的其他义务，需向另一方支付违约金元。

第十条抵押物的处置

如果乙方未能按时履行还款义务，甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿；

处置抵押物所得价款不足以偿还剩余贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；

处置抵押物所得价款超过剩余贷款本息及相关费用的，超出部分归乙方所有。

第十一条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除；

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日