私人房产售卖合同范本.docxVIP

私人房产售卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××（此处填写公司名称），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××（此处填写公司名称），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及甲方的购房需求和乙方的房产销售意愿，经双方友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

甲方愿意购买乙方名下位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意将该房产出售给甲方。双方确认，该房产的相关权益、义务和风险自本合同签订之日起转移。

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指购买乙方名下房产的买方，即本合同的买方。

2.“乙方”：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.“该房产”：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.“合同价格”：指甲方同意购买该房产的价格，即本合同约定的房价。

5.“交付时间”：指乙方按照本合同约定将该房产交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。

（3）甲方应按照本合同的约定接收该房产，并承担相关的风险。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售该房产给甲方。

（2）乙方应保证该房产的所有权、使用权和处置权无任何争议，并保证该房产符合本合同约定的质量标准。

（3）乙方应按照本合同的约定交付该房产给甲方，并履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意该房产的合同价格为人民币【】（大写：【】元整），【】元为定金。甲方应于【】年【】月【】日前向乙方支付定金【】元，作为对甲方购买意愿的确认和对乙方房产的预留。

合同总价款的支付分为【】期，每期支付金额为【】元，支付时间为：【】年【】月【】日前。甲方未按时支付合同价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金，并承担因此产生的一切后果。

乙方收到甲方支付的定金和合同总价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。

甲方应于【】年【】月【】日前接收该房产，乙方应确保在该日期前将房产交付给甲方。

如因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同不能按时履行的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按本合同约定支付定金或合同总价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（2）甲方未按本合同约定接收房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（3）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为违约部分的合同总价款的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（2）乙方未能保证该房产的所有权、使用权和处置权无任何争议，或该房产不符合本合同约定的质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（3）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为违约部分的合同总价款的【】%。

双方因违约产生的损失，由违约方赔偿对方。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其