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物业租赁合同协议（住宅版）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）的住宅物业（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条租赁物业信息

1.1本合同项下租赁物业的地址为：_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）。

1.2租赁物业的面积为：_________平方米。

1.3租赁物业的用途为：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方应提前____日支付下一周期租金。

3.4本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的维修费用、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应按照合同约定的时间将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

4.1.2甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期内乙方享有租赁物业的合法使用权。

4.1.3甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的租赁物业损坏，由甲方负责维修或赔偿。

4.1.4甲方应根据乙方要求，提供与租赁物业相关的权属证明文件。

4.1.5在租赁期内，除合同另有约定外，甲方不得擅自收回租赁物业。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。

4.2.2乙方应合理使用租赁物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.2.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.2.4乙方应遵守小区的管理规定，不得从事违法活动。

4.2.5乙方在租赁期满后，应按时将租赁物业及其附属设施完好地退还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金。

5.1.2甲方擅自收回租赁物业的，应退还剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.3甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方的违约责任

5.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.2.2乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。

5.2.3乙方损坏租赁物业的，应负责维修或赔偿。

5.2.4乙方擅自转租租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.2.5乙方逾期退租的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条合同解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3甲乙双方一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效