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万科租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年，总部位于中国深圳市南山区科技园，是一家专注于房地产开发的企业。甲方的地址为广东省深圳市南山区科技园科技中一路，法定代表人为郁亮。甲方的联系方式为电话号码：0755邮箱：mwkg@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为深圳市腾讯计算机系统有限公司，成立于1998年，总部位于中国深圳市南山区科技园，是一家专注于互联网服务的企业。乙方的地址为广东省深圳市南山区科技园腾讯大厦，法定代表人为马化腾。乙方的联系方式为电话号码：0755邮箱：tencent@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业用于其业务发展。甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本租赁合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订基于甲乙双方的共同需求和利益，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动双方业务的发展。甲方作为物业的所有者，有责任和义务保证物业的安全和合法使用；乙方作为承租方，有责任和义务按照约定的方式和用途使用物业，并按时支付租金。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同也考虑了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，明确了不可抗力情况下的权利和义务。

本合同的签订是对甲乙双方合作关系的法律约束，任何一方对合同内容的解释和说明都不应以书面形式作出，以免影响合同的履行。甲乙双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同的约定，共同实现合作目标。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的重要依据，双方应认真履行合同的约定，确保合同的履行不受任何干扰和影响。任何与本合同内容相悖的口头承诺或书面文件均无效，甲乙双方不得以此为由拒绝履行合同。

本合同的签订是基于甲乙双方的共同利益和需求，任何一方不得擅自将合同的权利和义务转让给第三方。如甲乙双方同意转让合同的权利和义务，应签订书面协议，并经双方共同认可。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，明确租赁物业的具体范围和条件，确保甲乙双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将位于广东省深圳市南山区科技园科技中一路的物业租赁给乙方使用。

2.乙方按照约定的方式和用途租赁甲方物业，并按时支付租金。

3.双方在租赁期内应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语的含义如下：

1.“甲方”指的是万科企业股份有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指的是深圳市腾讯计算机系统有限公司，以下简称“承租方”。

3.“物业”指的是位于广东省深圳市南山区科技园科技中一路的物业。

4.“租金”指的是乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.“租赁期”指的是本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方应保证物业的基本设施完整、安全，并按照约定提供给乙方使用。

b.甲方应负责物业的维护、维修工作，确保物业的正常使用。

c.甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常经营活动。

d.甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各项手续。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方应按照约定的方式和用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。

b.乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付相应的滞纳金。

c.乙方应负责自身在物业内的安全和秩序维护，不得从事违法活动。

d.乙方在租赁期内如需转租或部分退租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁甲方物业：

1.租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租赁期为XX个月。

2.租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.乙方应在每个月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付租金的同时，应提供合法有效的支付凭证，以便甲方核对。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条违约责任

1.如乙方延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的千分之五。

2.如乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.如乙方未经甲方同意转租或部分退租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

4.如甲方未按约定提供物业或未能按时维修物业，导致乙方损失的，甲方应