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全真模拟房地产经纪人协理考试模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪个不属于房地产经纪人的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.热爱祖国

C.熟练掌握业务知识

D.守法经营

2.房地产经纪人在代理交易过程中，以下哪项行为是违规的？()

A.严格按照合同约定提供服务

B.代客户签订合同

C.保持与客户的良好沟通

D.及时向客户反馈信息

3.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的主要服务内容？()

A.提供市场行情分析

B.协助客户办理贷款

C.代客户处理法律纠纷

D.协助客户办理产权过户

4.房地产经纪机构应当在其经营场所的醒目位置公示哪些信息？()

A.经纪机构名称、地址、联系电话

B.经纪人员姓名、照片、联系方式

C.营业执照、资质证书

D.以上所有

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.提供真实、准确的信息

B.鼓励客户选择合适的房源

C.强迫客户购买特定房源

D.保持与客户的良好沟通

6.房地产经纪人员在进行房源信息核查时，以下哪项内容是必须核实的？()

A.房源的产权情况

B.房源的面积

C.房源的装修情况

D.以上所有

7.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪种方法不属于常用的调研方法？()

A.访谈法

B.案例分析法

C.查询法

D.调查问卷法

8.房地产经纪机构在签订经纪合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.明确双方权利义务

B.明确佣金支付方式

C.明确合同解除条件

D.以上所有

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养要求？()

A.诚信

B.专业

C.创新

D.竞争

10.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项行为是不允许的？()

A.保守客户秘密

B.接受不正当利益

C.提供专业建议

D.保持与客户的良好关系

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在进行房源信息核查时，需要关注哪些方面的信息？()

A.房源的产权清晰度

B.房源的实际情况

C.房源的地理位置

D.房源的成交价格

E.房源的装修情况

12.房地产经纪机构在签订经纪合同时，合同中应包含哪些内容？()

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.双方权利义务

D.合同解除条件

E.争议解决方式

13.房地产经纪人员在进行市场调研时，可以采用哪些调研方法？()

A.案例分析法

B.调查问卷法

C.访谈法

D.实地考察法

E.数据库分析法

14.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些方面？()

A.诚信

B.专业

C.尊重

D.责任

E.创新

15.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《城市房地产管理法》

D.《房地产经纪管理办法》

E.《消费者权益保护法》

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人说明经纪服务的内容、费用标准和双方的权利义务，并向委托人出示营业执照和《房地产经纪人执业资格证书》。

17.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当明确经纪服务的费用支付方式，包括佣金的比例、支付时间以及支付方式等。

18.房地产经纪人员在代理销售商品房时，不得代理销售不符合销售条件的商品房。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守国家有关房地产经纪的法律、法规和规章，不得利用不正当手段获取经纪业务。

20.房地产经纪人员在服务过程中，应当遵循诚实信用原则，不得泄露委托人的商业秘密。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，可以不向委托人说明经纪服务的内容、费用标准和双方的权利义务。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在开展业务时，可以不遵守国家有关房地产经纪的法律、法规和规章。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在服务过程中，可以泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在签订经纪合同时，可以不明确经纪服务的费用支付方式。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在代理销售商品房时，可以代理销售不符合销售条件的商品房。()

A.正确