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建设工程监理合同范本及注意事项

在建设工程领域，监理合同扮演着至关重要的角色，它是明确监理单位与建设单位（委托人）权利义务、规范监理行为、保障工程建设顺利进行的法律依据。一份严谨、完善的监理合同，不仅能够有效减少合同履行过程中的争议，更能为工程质量、进度、投资控制提供坚实的制度保障。本文将结合行业实践，提供一份建设工程监理合同的参考范本框架，并详细阐述签订及履行过程中的关键注意事项，以期为相关从业人员提供有益借鉴。

建设工程监理合同范本（参考框架）

提示：本范本为通用参考框架，具体条款需根据工程项目特点、规模、地方规定及双方协商进行调整和细化。建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。

第一部分合同协议书

委托人（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

监理人（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[监理资质等级]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就[项目名称]（以下简称“本工程”）的监理服务事宜，达成如下协议：

1.工程概况

1.1项目名称：[项目全称]

1.2工程地点：[项目具体地点]

1.3工程规模：[建筑面积、结构类型、层数等关键指标]

1.4工程立项批准文号：[相关批准文件编号]

1.5工程主要内容：[简述工程建设内容]

2.监理范围和服务内容

2.1监理范围：[详细列明监理的工程范围，如设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段等，或其中某几个阶段；具体专业如土建、安装、装饰、市政、园林等]。

2.2服务内容：

（1）协助委托人办理或参与办理相关审批手续；

（2）审查施工单位及分包单位资质；

（3）审查施工组织设计、专项施工方案；

（4）参与图纸会审和设计交底；

（5）监督施工单位按照设计文件、规范标准施工；

（6）对工程质量、进度、投资进行控制；

（7）协调工程建设相关方关系；

（8）参与工程竣工验收，签署监理意见；

（9）审核工程结算；

（10）[其他双方约定的服务内容，如安全监理、合同管理、信息管理等，需具体化]。

*（撰写提示：此条是核心，务必清晰、具体，避免模糊不清导致后续争议。）*

3.监理服务期限

3.1自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止（缺陷责任期结束）。

3.2若因非监理人原因导致工期延误，监理服务期相应顺延，顺延期间的监理酬金[双方协商约定]。

4.监理酬金及支付方式

4.1监理酬金总额（大写）：人民币[金额]元（￥[阿拉伯数字]元）。

4.2此酬金包括[列明所包含的费用项目，如人工、办公、差旅、税金等]，不包括[列明不包含的费用，如委托人要求的特殊检测、专家咨询等，如需监理人协助，费用另行协商]。

4.3支付方式：

（1）合同签订后[X]日内，支付酬金总额的[X]%作为预付款；

（2）[按进度节点支付，例如：每月/每季度完成约定监理工作后X日内，支付当期应付款]；

（3）工程竣工验收合格后[X]日内，支付至酬金总额的[X]%；

（4）缺陷责任期结束并完成最终结算后[X]日内，支付剩余[X]%尾款。

4.4支付账户信息：[监理人开户银行、账号、户名]。

5.合同文件组成及解释顺序

5.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（若有）；

（3）投标文件及其附件（若有）；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）监理大纲或监理方案；

（7）双方商定的其他文件（会议纪要、补充协议等）。

5.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-专用合同条款-通用合同条款-中标通知书（若有）-投标文件（若有）-其他文件。

6.双方承诺

6.1甲方承诺：按合同约定提供必要的工作条件，及时支付监理酬金，履行合同约定的其他义务。

6.2乙方承诺：严格按照国家法律法规、技术标准规范及本合同约定履行监理职责，确保监理服务质量，维护甲方合法权益。

7.合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

8.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，[报送相关部门备案X份]，具有同等法律效力。

（以下无正文）

委托人（甲方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

监理人（乙方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

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第二部分通用合同条款（参考）

（此部分通常包含双方的一般权利和义务、监理服务