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国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，房地产市场营销的基本原则不包括以下哪一项？()

A.客户需求导向原则

B.市场竞争原则

C.效益最大化原则

D.诚信原则

2.房地产营销中，以下哪项不是房地产营销组合的要素？()

A.产品策略

B.价格策略

C.推广策略

D.财务策略

3.在房地产营销中，以下哪项不是影响消费者购买决策的因素？()

A.产品质量

B.价格水平

C.个人情感

D.房地产政策

4.房地产营销过程中，以下哪项不是市场调研的内容？()

A.市场需求分析

B.竞争对手分析

C.消费者行为分析

D.企业财务状况分析

5.房地产营销中，以下哪项不是房地产广告的特点？()

A.信息的准确性

B.创意的独特性

C.广告的强制性

D.传播的广泛性

6.在房地产营销活动中，以下哪项不是销售促进的手段？()

A.优惠折扣

B.限时抢购

C.产品展示

D.赠品促销

7.房地产营销中，以下哪项不是房地产经纪人需要具备的素质？()

A.专业知识

B.沟通能力

C.诚信度

D.艺术细胞

8.房地产营销管理中，以下哪项不是房地产市场营销策略的一种？()

A.产品差异化策略

B.价格竞争策略

C.渠道整合策略

D.人力资源策略

9.在房地产营销过程中，以下哪项不是市场细分的方法？()

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.产业链细分

10.房地产营销中，以下哪项不是房地产营销环境分析的内容？()

A.宏观经济环境

B.行业竞争环境

C.消费者行为

D.企业内部环境

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理的环境分析包括哪些方面？()

A.宏观经济环境

B.行业竞争环境

C.政策法规环境

D.技术发展环境

E.社会文化环境

12.房地产营销组合策略中的产品策略包括哪些内容？()

A.产品定位

B.产品设计

C.产品组合

D.产品创新

E.品牌管理

13.房地产营销中的市场细分方法主要包括哪些？()

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

E.生命周期细分

14.房地产营销推广的途径有哪些？()

A.电视广告

B.广播广告

C.网络营销

D.公关活动

E.直邮营销

15.房地产营销中，房地产经纪人的职业素养包括哪些方面？()

A.专业知识

B.沟通技巧

C.道德伦理

D.服务意识

E.责任心

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理的核心是围绕房地产产品进行的，其中房地产产品主要包括实物产品、服务产品和

17.在房地产营销中，市场细分是根据消费者需求的差异性，将市场划分为若干个

18.房地产营销中的SWOT分析是一种战略分析方法，它包括分析企业的

19.房地产营销过程中，房地产经纪人应该遵循的原则包括诚实守信、公平交易和

20.房地产营销中，市场调研的目的是为了更好地了解市场情况，为决策提供依据，市场调研的主要内容包括市场环境分析、

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场细分是根据消费者的购买力进行的。()

A.正确B.错误

22.房地产营销中的产品策略只关注产品的实物属性。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中，价格策略只与产品定价有关。()

A.正确B.错误

24.房地产营销中，房地产经纪人只需要关注销售过程，无需关注售后服务。()

A.正确B.错误

25.房地产营销中，市场调研的主要目的是为了制定营销策略。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产营销管理的内涵及其在房地产企业中的重要性。

27.在房地产营销中，如何进行有效的市场细分？

28.房地产营销组合策略中的推广策略有哪些？

29.房地产营销中，如何进行有效的客户关系管理？

30.请分析房地产营销中，房地产经纪人应该如何应对市场竞争。

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】效益最大化原则不是房地产市场营销的基本原则，而是企业运营的一般原则。

2.【答案】D

【解析】