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司法考试民法重点难点解析

一、选择题（共5题，每题2分）

1.关于无权处分行为的效力，下列说法正确的是：

A.无权处分行为自始无效

B.无权处分行为经权利人追认后有效

C.无权处分行为仅对处分人与相对人发生效力

D.无权处分行为在满足特定条件下可参照善意取得规则

2.甲将自有房屋出租给乙，乙转租给丙。乙未征得甲同意，丙是否享有优先购买权？

A.乙享有，丙不享有

B.乙不享有，丙不享有

C.乙享有，丙享有

D.乙不享有，丙享有

3.甲向乙借款10万元，约定一年后归还，但未约定利息。乙主张支付利息，甲拒绝。乙可主张的利息标准是：

A.全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率

B.借款时当地民间借贷利率上限

C.借款时一年期贷款市场报价利率

D.实际损失赔偿

4.甲将专利权质押给乙担保债务，但未办理出质登记。乙能否就专利权优先受偿？

A.可以，因质权自出质时设立

B.不可以，因未登记质权未设立

C.可以，但需补充登记

D.视具体情况而定

5.甲公司因经营需要，将一台设备出租给乙公司使用。租赁期间，乙公司擅自将设备转租给丙公司，乙公司的行为：

A.无效，因违反租赁合同约定

B.有效，因租赁合同系双方真实意思表示

C.效力待定，需经甲公司同意

D.视丙公司是否善意而定

二、简答题（共3题，每题6分）

1.简述“不可抗力”在合同法中的构成要件及法律后果。

2.根据《民法典》规定，个人之间借款合同的利息限度如何确定？

3.简述代理人与被代理人之间的内部关系及法律责任划分。

三、案例分析题（共2题，每题10分）

1.案情：甲公司与乙公司签订了一份设备买卖合同，约定乙公司向甲公司供应一台精密设备，总价款50万元，交付时间为2023年6月1日。合同约定，若乙公司逾期交付，应按每日万分之五支付违约金。2023年6月15日，乙公司因供应商延迟交货，未能按时交付设备，甲公司要求乙公司支付违约金并解除合同。乙公司辩称延迟交付属于不可抗力，且已尽到合理减损义务。问：

（1）乙公司主张不可抗力的条件是否成立？

（2）若不可抗力不成立，甲公司可否解除合同？若可，需满足哪些条件？

（3）若乙公司构成违约，甲公司可否要求乙公司赔偿损失？损失范围如何确定？

2.案情：丙作为甲的代理人，以甲的名义向丁购买一套房产，合同总价100万元。丙在签订合同时超越权限，将房屋面积扩大20平方米，超出甲的授权范围。丁不知情，签订合同后支付了全部款项。后甲发现丙的行为，要求丁返还房屋并赔偿损失。丁认为合同有效，拒绝返还。问：

（1）丙的行为属于何种代理行为？

（2）丁是否应承担合同责任？理由是什么？

（3）甲可否追究丙的法律责任？丙应承担何种责任？

答案与解析

一、选择题答案与解析

1.答案：B

解析：《民法典》第597条规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。”但第597条但书规定：“法律另有规定的，依照其规定。”对于无权处分，若相对人系善意，且符合善意取得条件，无权处分行为可参照适用善意取得规则，使合同有效。因此，B项正确。

2.答案：D

解析：《民法典》第725条规定：“租赁物在承租期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该条未明确禁止转租，但第730条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”因此，若乙未征得甲同意转租，乙不享有优先购买权，丙也不享有，因转租行为本身无效。

3.答案：C

解析：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定：“出借人主张借贷利息的，人民法院应按以下标准予以支持：（一）合同约定了利息的，按合同约定处理；（二）合同未约定利息但当事人均未提出利息主张的，不支付利息；（三）合同未约定利息但出借人主张利息的，人民法院应支持其实际损失部分的利息，利息标准以借款时一年期贷款市场报价利率为限。”因此，C项正确。

4.答案：B

解析：《民法典》第444条规定：“以知识产权设立质权的，质权自办理出质登记时设立。”专利权质押需办理出质登记，未登记质权未设立，乙不能就专利权优先受偿。

5.答案：A

解析：《民法典》第705条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第717条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”乙擅自转租违反租赁合同约定，行为无效。

二、简答题答案与解析

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