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2025年跨境电商纺织品加工厂房租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/经营地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物”）用于跨境电商纺织品加工事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，具体包括建筑面积为____平方米的____层（或单层）厂房，包含____平方米的仓库，____平方米的办公室（若有），以及____平方米的员工活动区域（若有）。

1.2租赁物结构为____结构，现状为____（如：毛坯、简装、装修后），具备____（如：水、电、网络）接入条件。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能合法用于乙方约定的生产经营活动。甲方应提供租赁物的不动产权证书复印件或有权出租的证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（或月）。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前____个月书面通知乙方拟续租的租金及支付方式等条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后____个月内书面回复甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方逾期未回复，视为放弃续租权，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金____（按年/半年/季/月）支付。

3.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4除租金外，乙方在租赁期间还应承担以下费用，并按时足额支付：

（1）物业管理费，按建筑面积每月每平方米人民币____元计算，由乙方承担；

（2）水电燃气费，按实际计量数按甲方制定的收费标准缴纳，由乙方承担；

（3）网络通讯费，按实际使用量按甲方制定的收费标准缴纳，由乙方承担；

（4）房产税/土地使用税，由____（甲方/乙方）承担；

（5）租赁物主体结构及公共设施的日常维修保养费用，由____（甲方/乙方）承担；非因乙方原因造成的重大维修费用，由____（甲方/乙方）承担；

（6）其他依法应由乙方承担的费用。

第四条租赁物的交付与使用

4.1甲方应于____年____月____日将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，租赁物及其附属设施的状况以双方共同签署的《房屋交接清单》为准。

4.2乙方承诺租赁物仅用于“跨境电商纺织品加工”及其相关辅助活动，不得擅自改变租赁物的结构，不得用于任何非法活动、危险品生产、储存，不得用于污染环境、危害公共利益或与约定用途不符的活动。

4.3乙方如需对租赁物进行内部装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除因乙方使用造成的正常损耗外，乙方添置的附属设施及装修（如有约定或甲方书面同意的除外）由乙方自行拆除或恢复原状，恢复费用由乙方承担。乙方不得擅自改变租赁物主体结构。

4.4乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护、节能、治安管理等法律、法规和规章，自行承担因安全生产、消防、环保等不达标而产生的全部责任、费用及可能受到的处罚。乙方应配备必要的安全设施和消防器材，并确保其有效。

第五条甲方的权利与义务

5.1按时交付符合约定条件的租赁物。

5.2保证其对租赁物拥有合法权利，并协助乙方办理必要的证照或许可（非因甲方原因导致乙方无法办理的除外）。

5.3负责维护租赁物