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2025年科技园区入驻合同

出租方（甲方）：[填写科技园区管理方的全称]，统一社会信用代码：[填写代码]，地址：[填写地址]，法定代表人：[填写姓名]。

承租方（乙方）：[填写入驻企业的全称]，统一社会信用代码：[填写代码]，地址：[填写地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[填写具体地址]的[填写具体房屋类型，例如：办公室、研发实验室、生产车间等]，建筑面积为[填写面积]平方米（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月租金为[填写金额]元，总计月租金为[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[填写日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账、现金等]。

3.租金调整：本合同租赁期限内，租金[是否调整以及如何调整，例如：固定不变/根据市场情况或政策变化进行调整，调整幅度和频率等]。

第三条押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[填写时间]内，向甲方支付人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费等费用。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除，乙方结清所有应付款项，并恢复租赁物原状，甲方应在[填写时间]内将剩余押金无息退还乙方。

第四条装修及改造

1.装修许可：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意，并遵守园区相关规定。

2.装修费用：乙方承担装修及改造的费用，并自行承担装修期间的风险。

3.恢复原状：租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至原有状态或甲方要求的状况，不得损坏房屋结构和设施设备。

第五条物业管理及费用

1.物业管理：租赁物所在区域的物业管理由[填写物业管理公司名称]负责。

2.物业费用：乙方应承担租赁物使用期间产生的物业管理费、水电费、网络费、垃圾处理费等费用。

3.费用缴纳：水电费、网络费等费用由乙方自行到相关单位缴纳，物业管理费等费用按[填写方式]缴纳。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

*按时提供符合约定的租赁物。

*负责园区的整体管理，提供必要的配套设施和服务。

*维护租赁物的正常使用和安全。

*有权监督乙方是否遵守园区相关规定。

*按照合同约定收取租金和押金。

2.乙方的权利义务：

*按照约定支付租金、物业费用等。

*合法使用租赁物，不得擅自改变房屋用途或结构。

*自行承担租赁物内的设施设备的维护和维修。

*遵守园区的各项管理规定，包括但不限于安全生产、环境保护、消防安全等。

*不得在租赁物内从事非法活动。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

*未按时提供租赁物，应向乙方支付相当于[填写月数]个月租金的违约金。

*提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换，因此造成的损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

*未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

*擅自改变租赁物用途或结构，甲方可要求乙方恢复原状，并处以[填写金额]元的罚款。

*从事非法活动，甲方可单方面解除合同，并收回租赁物，押金不予退还。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。