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物业业主管理服务合同2025年通用

甲方（物业业主）：________________

乙方（物业管理服务公司）：________________

第一条合同主体

1.1甲方为物业业主，拥有物业项目的所有权和使用权。

1.2乙方为具有合法资质的物业管理服务公司，负责提供物业管理服务。

第二条物业管理服务范围

2.1乙方负责物业管理服务范围内的以下事项：

a)物业项目的日常管理和维护；

b)物业项目的安全保卫；

c)物业项目的清洁卫生；

d)物业项目的绿化养护；

e)物业项目的设施设备维修；

f)物业项目的公共设施维护；

g)其他与物业管理服务相关的事项。

第三条物业管理服务质量

3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应制定详细的物业管理服务标准和流程，并向甲方进行备案。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时发现问题并采取措施解决。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括以下几个方面：

a)管理员工工资及福利；

b)物业管理服务所需的物资和设备费用；

c)物业管理服务所需的维修费用；

d)物业管理服务所需的保险费用；

e)其他与管理服务相关的费用。

4.3乙方应按照甲方的实际需求提供物业管理服务，并根据实际情况进行调整。

第五条物业管理服务期限

5.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。

5.2在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则本合同自动续约。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方支付违约金。

6.2如甲方未能按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付欠款及违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同的修改、补充协议及解除均应书面进行，经双方签署后生效。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业业主）：________________

乙方（物业管理服务公司）：________________

签字（或盖章）日期：________________