期房如何改合同(标准版).docxVIP

期房如何改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就期房买卖合同进行修改事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同修改背景

甲方原与乙方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________）约定购买位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），合同约定于____年____月____日交付房屋。现因__________________原因，甲乙双方经协商一致，对原合同部分条款进行修改，具体修改内容如下：

二、合同修改内容

（一）房屋价格调整

原合同约定的该房屋总价款人民币____元整（大写：人民币____元整）变更为人民币____元整（大写：人民币____元整），价格调整原因及依据为：__________________。

（二）付款方式调整

原合同约定的付款方式为__________________，现变更为：

1、首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

2、余款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

3、尾款/保证金：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。

（三）房屋交付时间调整

原合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，现变更为____年____月____日。逾期交付的，乙方每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

（四）配套设施变更

原合同约定的该房屋配套设施包括：__________________，现变更为：__________________。变更原因及依据为：__________________。

（五）产权登记安排

原合同约定的产权登记时间为____年____月____日，现变更为：__________________。

（六）其他条款修改

1、原合同第____条“____”条款，现修改为“____”；

2、原合同第____条“____”条款，现修改为“____”；

3、__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款项；

2、甲方有权监督乙方按照修改后的合同约定履行义务；

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等；

4、甲方应配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续；

5、__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定履行房屋交付、产权登记等义务；

2、乙方应保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准，并具备正常使用条件；

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照本合同第二条约定的违约责任承担相应责任；

4、乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续；

5、乙方应对本合同修改内容承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露；

6、__________________。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方未按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金；

2、如甲方违反本合同第五条第3款约定，擅自变更合同内容或解除合同，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

3、__________________。

（二）乙方违约责任

1、如乙方未按照本合同第二条约定的房屋交付时间交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期六个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款项并支付合同总价款的____%作为违约金；

2、如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任或解除合同，并要求乙方退还已付购房款项并支付合同总价款的____%作为违约金；

3、如乙方违反本合同第五条第5款约定，擅自泄露合同修改内容给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4、__________________。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同修改内容作为原《商品房买卖合同》的补充协议，