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铺面招标合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、招标与投标

1、甲方拟在__________________（地点）建设并经营__________________（业态）商业项目，需对铺面进行公开招标，乙方向甲方提交了符合招标要求的铺面投标文件。

2、甲方确认乙方为本次铺面招标的合格投标人，同意将__________________（具体铺面位置及面积）铺面租赁给乙方使用。

二、租赁铺面概况

1、铺面位置：__________________（详细地址及楼层）。

2、铺面面积：_______平方米，实用面积_______平方米。

3、铺面结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、铺面现状：__________________（如空置、带装修、带经营等）。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米人民币_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、租金调整：租赁期限内，如遇政府调整税费、物业费等，租金可相应调整，调整幅度按照__________________（具体调整规则）执行。

五、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维修等。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应在乙方腾退铺面后_______日内退还押金，如因乙方原因造成铺面损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供铺面给乙方使用，确保铺面具备合法的租赁使用权。

2、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干预乙方的正常经营秩序。

3、甲方应保证铺面的水电、消防等设施符合安全标准，并承担日常维护责任。

4、如因甲方原因导致铺面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

5、甲方应配合乙方办理铺面相关证照的变更手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方有权在铺面内进行合法的经营活动，但不得违反国家法律法规及甲方的合理规定。

3、乙方应负责铺面内的设施维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4、乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于装修审批、垃圾分类等。

5、租赁期间，乙方不得擅自改变铺面结构或用途，如需变更，应经甲方书面同意。

七、装修与改造

1、乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可实施。

2、装修费用由乙方承担，装修过程中应遵守甲方的安全规定，并承担因装修造成的其他费用。

3、装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用，不合格的应按要求整改。

八、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供被转租或分租方的资质证明，并承担相应的责任。

九、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并不得要求退还押金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回铺面。

4、若乙方违反装修规定或擅自改变铺面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力后，双方应及时采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

十一、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同一式_______份，