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2025年资产评估师网络继续教育题库

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.资产评估中，收益法的基本原理是基于资产的预期收益来确定其价值，以下哪个选项不是收益法的关键参数？()

A.预期收益

B.折现率

C.成新率

D.资产寿命

2.在资产评估过程中，如果遇到评估对象市场交易不活跃，以下哪种方法可能更为适用？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.评估师经验法

3.资产评估师在执业过程中，以下哪种行为违反了职业道德准则？()

A.保持独立性和客观性

B.保守客户秘密

C.接受不正当利益

D.公正披露评估结果

4.在进行资产评估时，以下哪种情况可能需要采用收益法？()

A.资产账面价值与市场价值差异较大

B.资产市场交易活跃

C.资产收益稳定可预测

D.资产处于停业状态

5.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项不是必须关注的重点？()

A.资产的物理状况

B.资产的历史使用记录

C.资产的环境影响评估

D.资产的财务报表分析

6.在资产评估中，以下哪种情况可能需要采用成本法？()

A.资产市场交易活跃

B.资产收益稳定

C.资产账面价值较低

D.资产具有独特性

7.资产评估报告的编写，以下哪项不是必须包含的内容？()

A.评估目的和范围

B.评估方法和依据

C.评估结果和结论

D.评估师的个人签名

8.在资产评估中，以下哪种资产最适合采用市场法进行评估？()

A.土地

B.房地产

C.企业整体

D.机器设备

9.在资产评估中，以下哪种方法不适用于评估流动资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.折现现金流量法

二、多选题(共5题)

10.资产评估中，以下哪些属于资产评估的基本程序？()

A.确定评估目的和范围

B.收集和分析数据

C.选择评估方法

D.编制评估报告

E.资产实地勘查

11.在资产评估中，以下哪些因素会影响市场法评估结果？()

A.市场供需状况

B.评估对象的独特性

C.资产的历史价格

D.市场价格波动

E.评估师的个人经验

12.资产评估师在执业中应遵守的职业道德规范包括哪些？()

A.独立性

B.客观性

C.保密性

D.公正性

E.利益冲突

13.以下哪些是资产评估中收益法的关键参数？()

A.预期收益

B.折现率

C.资产寿命

D.成新率

E.市场风险

14.在资产评估中，以下哪些情况可能需要采用成本法？()

A.资产市场交易不活跃

B.资产账面价值与市场价值差异较大

C.资产具有独特性，难以比较

D.资产收益难以预测

E.资产处于停业状态

三、填空题(共5题)

15.资产评估报告应当明确说明评估假设的前提条件，以下哪项不属于评估假设？

16.在资产评估中，成本法的计算公式中，重置成本是指

17.资产评估师在执业过程中，如果发现评估结果与预期存在较大差异，应当

18.收益法评估中，用于将未来现金流折算成现值的比率称为

19.资产评估报告的编写，以下哪项不是必须包含的内容？

四、判断题(共5题)

20.资产评估师在进行现场勘查时，可以仅凭视觉检查来判断资产的完整性和功能。()

A.正确B.错误

21.在收益法评估中，折现率越高，评估价值越低。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在执业过程中，必须接受委托人的所有委托。()

A.正确B.错误

23.成本法评估的资产价值总是高于市场法评估的价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告必须由至少两名资产评估师共同签字。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中收益法的基本原理。

26.在资产评估中，如何确定合适的折现率？

27.资产评估师在执业过程中遇到利益冲突时，应该如何处理？

28.简述资产评估报告中应包含的主要内容和格式。

29.在资产评估中，如何处理资产的功能性贬值和经济性贬值？

2025年资产评估师网络继续教育题库

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】成新率是成本法中的一个参数，用于衡量资产的新旧程度，而不是收益法的关键参数。

2.【答案】A

【解析】当市场交易不活跃时，成本法可能更为适用，