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房屋租赁合同（含宠物饲养条款）2025年水电费分摊协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[房屋具体地址]，房屋类型[住宅/公寓等]，建筑面积[面积]平方米，房间号[房间号]的房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计[月数]个月。

第二条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[月付/季付/年付]。

3.乙方应于每[月/季/年]的第[几]日前向甲方支付当期租金。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金、水电燃气费、房屋设施维修费等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数]日内将押金全额无息退还乙方。如有扣除，应提供有效凭证，并说明扣除原因和金额。

第四条房屋使用要求与维护

1.乙方应按房屋用途使用本合同项下的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方负责房屋内部的日常维修事宜，费用由乙方承担。如需甲方进行维修（非乙方原因造成），甲方应在收到乙方通知后[天数]日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.乙方不得擅自拆改、安装、增设电话、网络、有线电视等线路及设施。

第五条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将本合同项下的房屋转租、转借或分租给他人。

第六条退租

1.乙方如需提前退租，应提前[月数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商处理房屋交接及费用结算事宜。提前退租的，甲方有权要求乙方支付相当于[月数]月租金的违约金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[月数]日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第七条宠物饲养条款

1.饲养许可：甲方同意乙方在租赁期间饲养[宠物类型，如猫、狗等，可具体约定品种或体型限制]作为宠物。本同意不构成对乙方饲养其他宠物或未来改变此决定的保证。

2.行为规范：乙方承诺确保其宠物不影响邻居，不得因宠物原因产生噪音扰民。宠物在公共区域（包括但不限于楼道、电梯、小区公共绿地等）必须使用牵引绳，并随时清理宠物排泄物。

3.清洁卫生：乙方负责彻底清理宠物在房屋内及出入通道产生的所有粪便、尿液及其他污物，保持房屋内部及门厅、走廊等共用区域的清洁。因宠物卫生问题对房屋造成损坏（如抓痕、咬痕、排泄物腐蚀地板或设施），乙方应负责修复或赔偿。

4.安全责任：

*乙方对宠物对其人（包括但不限于访客、邻居，特别是儿童）或第三方造成的人身伤害或财产损失，应承担全部赔偿责任。

*乙方必须确保其宠物接受必要的疫苗接种，并持有相关有效证明。乙方应自行为宠物购买宠物责任保险，并将保险单复印件交予甲方备案。保险范围和额度应能充分覆盖可能因宠物行为引发的第三方索赔。

*如因乙方管理不善或宠物自身原因，导致房屋设施（包括但不限于地板、家具、门窗、墙面、管道等）发生损坏，经评估确认后，乙方应按照实际维修费用或重置费用承担赔偿责任。

5.外出管理：乙方应负责安排好宠物在房屋外的活动，确保其安全，并遵守相关法律法规关于宠物外出的规定。

6.退出条款：租赁关系终止时，无论何种原因，乙方应在搬离房屋时将宠物带离。如在租赁期内甲方因乙方饲养宠物原因要求乙方搬离，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条水电燃气及网络有线电视费用

1.分摊原则：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，本合同项下房屋使用产生的下列能源费用，按以下方式分摊：

*水费：按该房