2025年写字楼买卖合同协议.docxVIP

2025年写字楼买卖合同协议

甲方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：__________________________________________________。

乙方（出卖人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，住所地/注册地：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售、甲方购买位于__________________________________________________（以下简称“该写字楼”）事宜，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1该写字楼的坐落地址为：__________________________________________________。

1.2该写字楼不动产权证号为：_________________________。

1.3该写字楼建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米，位于该写字楼______层______单元。

1.4该写字楼物业类型为：_________________________。

第二条标的物现状与权属

2.1甲方购买的该写字楼现状为：_________________________（例如：毛坯/简装/精装，包含/不包含现有设备设施，是否存在租赁关系等）。

2.2乙方保证其合法拥有该写字楼的完全所有权，该写字楼权属清晰，未设立任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜获得妥善处理，并保证甲方能够顺利完成该写字楼的不动产权转移登记。乙方应在甲方要求时提供相关权属证明文件。

第三条交易价格与支付方式

3.1该写字楼的总价款为人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整。

3.2付款方式约定如下：

3.2.1本合同签订之日，甲方支付乙方定金人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整。该定金用于担保合同履行，如甲方违约，该定金归乙方所有；如乙方违约，应双倍返还该定金。

3.2.2甲方应于______年______月______日前，将首付款人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整支付至乙方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.2.3甲方应于______年______月______日前，通过银行按揭贷款方式支付剩余款项人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整。贷款银行及具体事宜由甲方自行负责办理，乙方应提供必要的配合。如甲方未能获得银行贷款批准，双方应协商解决，乙方应在甲方支付定金及首付款后______日内，退还甲方已付款项并承担相应的违约责任。

3.2.4上述款项支付后，该写字楼相关税费按本协议第五条约定承担。

第四条交易税费承担

4.1买方（甲方）应承担的税费包括但不限于：_________________________（根据实际情况列明，例如：契税、印花税、个人所得税等）。

4.2卖方（乙方）应承担的税费包括但不限于：_________________________（根据实际情况列明，例如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等）。

4.3双方各自承担的税费，应于各自应缴税费的申报期内，自行申报并缴纳。

第五条履行期限与交付

5.1甲方应于______年______月______日前支付首付款，乙方应于收到首付款后______日内为甲方办理银行按揭贷款提供所需文件和配合。

5.2乙方应于______年______月______日前，将该写字楼交付给甲方使用。交付时，该写字楼应达到______（例如：具备基本使用条件，水电畅通，钥匙齐全等）状态，并提供该写字楼相关的物业交割文件及竣工备案证明（如有）。

5.3乙方应保证甲方于______年______月______日前办理完成该写字楼不动产权转移登记手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户，乙方应承担违约责任