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员工宿舍租赁合同标准范本

前言

员工宿舍作为企业为员工提供的一项重要福利与后勤保障，其规范管理对于维护企业正常运营秩序、保障员工基本生活权益、构建和谐稳定的劳资关系均具有重要意义。为明确租赁双方的权利与义务，确保宿舍租赁过程的透明化、规范化，特制定本《员工宿舍租赁合同标准范本》。本范本旨在为企业与员工之间的宿舍租赁行为提供一套相对完备、公平合理的参照依据，以期减少潜在纠纷，保障双方合法权益。

员工宿舍租赁合同

合同编号：[自行填写]

甲方（出租方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[公司注册地址/宿舍管理部门地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[员工姓名]

身份证号码：[员工身份证号码]

员工工号：[员工工号]

所属部门：[员工所属部门]

联系电话：[员工电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有或管理的宿舍出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条租赁宿舍基本情况

1.租赁宿舍（以下简称“该宿舍”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称/宿舍区名称][栋/号楼][单元][室]。

2.该宿舍户型为：[例如：一室零厅一卫、二室一厅一卫等]。

3.该宿舍建筑面积约为：[数字]平方米（最终以实际测量或房产证/产权证明为准，若有）。

4.该宿舍附属设施、设备及物品清单详见本合同附件一《宿舍物品交接清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该宿舍时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该宿舍仅限乙方本人作为员工宿舍使用，乙方不得将其用作其他用途，包括但不限于商业经营、仓储、非法活动等。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该宿舍的居住用途，不得转租、转借、分租给任何第三方，或以任何形式变相转租、转让。

3.乙方承诺仅本人在该宿舍内居住，如有特殊情况需携带家属同住，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[月数]个月/[年数]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该宿舍，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.若乙方在本合同期内与甲方解除劳动合同关系（包括但不限于合同到期不续签、辞职、辞退、开除等情形），则本宿舍租赁合同自动终止，乙方应于劳动合同解除之日起[例如：七]日内搬离该宿舍并办理交接手续。特殊情况需延长居住期限的，乙方须提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可适当延长，但延长期限最长不超过[例如：十五]日，延长期内是否收取费用及费用标准由甲方决定。

第四条租金及支付方式

1.该宿舍每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[例如：由甲方在乙方每月工资中代扣代缴/乙方每月[日期]前以现金/转账方式支付给甲方指定账户]。

（若公司提供的是免费宿舍，此条可修改为：“甲方同意乙方在本合同约定的租赁期限内免费使用该宿舍，但乙方仍需承担本合同第五条约定的相关费用。”）

3.甲方指定收款账户（若适用）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

4.租金支付周期：[例如：按月支付/按季度支付]。首期租金应于本合同签订之日起[例如：五]日内支付。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该宿舍所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如有）

4.物业管理费（如有，需明确承担方）

5.网络通讯费（如有，需明确承担方）

6.[其他费用，如电视收视费等]

以上费用由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行，乙方应按时足额缴纳。若因乙方未按时缴纳上述费用而产生滞纳金、违约金或罚款，均由乙方承担。

第六条押金（保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金（保证金）人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏宿舍设施设备、未清理欠费等），并已结清所有应缴费用、办妥退租交接手续后，甲方应在[例如：十]日内将押金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从乙方押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。