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第24讲作业卷-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权包括使用权、收益权和处分权。以下哪项不属于土地所有权？()

A.土地使用权

B.土地收益权

C.土地处分权

D.土地承包经营权

2.在土地征收过程中，补偿费用的支付标准应当根据什么原则确定？()

A.土地市场价值

B.土地原用途价值

C.地方政府规定

D.承包人意愿

3.土地用途管制制度是土地管理的重要组成部分，以下哪项不属于土地用途管制的范畴？()

A.严格保护耕地

B.限制工业用地

C.优先发展农业

D.控制城市用地规模

4.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项行为不属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而建设

B.未经批准擅自改变土地用途

C.使用集体土地建设企业园区

D.未经批准占用基本农田

5.国有土地出让收入主要用于哪些方面？()

A.城市基础设施建设

B.土地整理复垦

C.土地收购储备

D.以上都是

6.在征收土地时，以下哪项不属于对被征地农民的补偿方式？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.环境污染赔偿费

D.社会保障费

7.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市、镇总体规划的编制应当遵循哪些原则？()

A.以人为本、科学规划

B.保护耕地、节约用地

C.传承文化、保护环境

D.以上都是

8.土地调查是土地管理的基础性工作，以下哪项不属于土地调查的内容？()

A.土地权属调查

B.土地利用现状调查

C.土地市场价值评估

D.土地质量调查

9.在土地征收过程中，涉及多个土地权利人时，补偿费用的分配原则是什么？()

A.按照土地面积分配

B.按照权利份额分配

C.按照实际贡献分配

D.由政府指定分配

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地违法行为的处罚措施？()

A.责令限期拆除

B.责令限期改正

C.罚款

D.限制土地权利

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.新增税费补贴

E.社会保障费

12.在土地规划管理中，以下哪些措施有助于保护耕地资源？()

A.严格控制非农业建设占用耕地

B.推广节地技术和模式

C.建立耕地占补平衡制度

D.提高土地利用率

E.鼓励开垦荒地

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于土地违法行为？()

A.未经批准擅自改变土地用途

B.未经批准占用基本农田

C.非法转让土地使用权

D.未经批准进行土地开发

E.违反土地规划进行建设

14.土地估价师在进行土地估价时，需要考虑哪些因素？()

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地价格

E.土地质量

15.以下哪些属于土地管理法规的调整对象？()

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地承包经营权

D.土地租赁权

E.土地抵押权

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地的补偿费用应当包括土地补偿费、安置补助费以及与征收土地有关的费用。其中，安置补助费是指为了帮助被征地农民进行安置和补偿而支付的费用。

17.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市、镇总体规划的编制应当遵循城乡统筹、区域协调、可持续发展等原则，确保城市发展的科学性和合理性。

18.土地调查是土地管理的基础性工作，包括土地权属调查、土地利用现状调查和土地质量调查等内容，以确保土地资源的合理利用。

19.土地征收前，应当对征收土地的权属、用途、地类和面积等进行详细调查和登记，确保征收的合法性和公正性。

20.土地估价师在进行土地估价时，应遵循独立、客观、公正的原则，综合考虑土地的区位、用途、面积、价格等因素。

四、判断题(共5题)

21.《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。()

A.正确B.错误

22.土地估价师在进行土地估价时，可以仅考虑土地的市场价格，而忽略土地的区位、用途等因素。()

A.正确B.错误

23.在土地征收过程中，被征收土地的农民有权获得与征收土地等价的补偿。()

A.正确B.错误

24.土地承包经营权是指土地承包人依法享有的对