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恒大地产集团投资中心

培训教材

投资中心编制

2014-3-3

投资中心培训教材

目录

第一章投资中心职责1

第一节投资中心系统机构设置1

第二节投资中心职能1

第三节投资中心工作内容2

1.3.1项目拓展组2

1.3.2合同管理组3

第二章投资中心人员的要求4

第一节投资中心人员的基本素质4

第二节投资中心人员的专业知识4

第三章项目拓展管理6

第一节项目拓展的基本原则6

3.1.1项目拓展的要求6

第二节信息的搜集与分类7

3.2.1信息搜集渠道及方法7

3.2.2信息收集种类及内容7

第三节深入调研16

3.3.1市场调研17

3.3.2尽职调查20

第四节项目评估21

3.4.1市场22

3.4.2项目定位22

3.4.3财务评价23

3.4.4风险评估27

3.4.5结论28

第四章与房地产项目相关的法律法规36

第一节土地管理法36

4.1.1土地管理法确定的几种制度36

4.1.2土地所有权和使用权39

4.1.3土地利用总体规划45

4.1.4耕地保护48

4.1.5建设用地51

第二节中华人民共和国城乡规划法59

4.2.1总则59

1

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4.2.2城乡规划的制定61

4.2.3城乡规划的实施65

4.2.4城乡规划的修改71

4.2.5监督检查73

4.2.6法律责任74

4.2.7附则76

第三节合同法76

4.3.1合同的概念76

4.3.2合同法的基本原则76

4.3.3合同的订立77

第四节公司法（2014.3.1）82

4.4.1公司法的概况82

4.4.2有限责任公司98

4.4.3股份有限公司106

4.4.4新旧公司法对比及相关解读114

第五节国有土地上房屋征收与补偿条例118

4.5.1总则119