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最新国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理服务合同的主要内容是什么？()

A.物业服务范围和标准

B.物业服务费用和支付方式

C.物业服务期限和解除条件

D.以上都是

2.住宅专项维修资金的使用由谁决定？()

A.业主大会

B.物业服务企业

C.住宅小区管理委员会

D.社区居委会

3.物业管理区域内，下列哪项不属于公共部位？()

A.建筑物共用设施设备

B.公共绿化用地

C.业主的专用停车位

D.公共道路

4.物业管理企业应当依法取得什么资格证书？()

A.物业管理从业资格证书

B.企业法人营业执照

C.安全生产许可证

D.税务登记证

5.业主委员会的职责不包括以下哪项？()

A.代表业主管理物业

B.监督物业服务企业

C.召集业主大会

D.从事房地产开发

6.物业服务企业违反物业管理规定，应当承担什么责任？()

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上都是

7.下列哪项不属于物业管理合同的权利义务？()

A.业主享有物业使用、收益权

B.物业服务企业享有收取物业费用的权利

C.物业服务企业有权对业主进行罚款

D.业主有权监督物业服务企业

8.住宅专项维修资金的使用，应当经多少业主同意？()

A.过半数业主

B.三分之二以上业主

C.二分之一以上业主

D.四分之一以上业主

9.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物本体

B.公共道路

C.公共绿地

D.业主的住宅

二、多选题(共5题)

10.物业管理服务合同应当具备哪些主要内容？()

A.物业服务范围和标准

B.物业服务费用和支付方式

C.物业服务期限和解除条件

D.业主的违约责任

E.争议解决方式

11.物业管理区域内，下列哪些属于公共部位？()

A.建筑物共用设施设备

B.公共绿化用地

C.业主的专用停车位

D.公共道路

E.业主的住宅

12.业主委员会的职责包括哪些？()

A.代表业主管理物业

B.监督物业服务企业

C.召集业主大会

D.制定物业管理规约

E.从事房地产开发

13.物业管理企业违反以下哪些规定，应当承担法律责任？()

A.未按照物业服务合同提供服务

B.损坏业主共有部位

C.未按时缴纳物业费用

D.侵犯业主合法权益

E.未按规定使用住宅专项维修资金

14.住宅专项维修资金的使用，应当符合哪些条件？()

A.专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.经业主大会同意

C.经物业服务企业提出使用方案

D.经物业管理区域内的居民委员会同意

E.经住宅专项维修资金管理部门批准

三、填空题(共5题)

15.物业管理服务合同是物业管理企业与业主之间明确双方权利和义务的重要文件，其法律效力等同于。

16.住宅专项维修资金属于专项基金，主要用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备保修期满后的。

17.物业管理区域内，建筑物及其附属设施的所有权属于。

18.业主大会是物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主合法权益的。

19.物业管理企业在物业管理活动中，应当遵守国家有关法律法规，执行物业管理规约，履行。

四、判断题(共5题)

20.物业管理服务合同可以口头约定，无需书面形式。()

A.正确B.错误

21.住宅专项维修资金由业主按照物业面积分摊缴纳。()

A.正确B.错误

22.业主委员会是物业管理区域内的最高权力机构。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业对业主的合法权益负有保障义务。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主的住宅不属于公共部位。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理服务合同的主要内容包括哪些方面？

26.住宅专项维修资金的使用需要满足哪些条件？

27.业主委员会在物业管理中扮演什么角色？

28.物业服务企业违反物业管理规定可能承担哪些法律责任？

29.如何保障业主在物业管理活动中的知情权和参与权？

最新国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答