国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试.docxVIP

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.物业管理中的物业服务费是指什么？()

A.物业管理公司支付给员工的工资

B.业主向物业管理公司支付的维修基金

C.业主为获得物业管理服务而支付的费用

D.物业管理公司向业主收取的罚款

2.下列哪项不属于增值税的征税范围？()

A.销售货物

B.提供加工修理修配劳务

C.出口货物

D.出售土地使用权

3.物业管理公司向业主收取的停车费属于哪种费用？()

A.物业管理费

B.维修基金

C.服务性收费

D.普通管理费

4.物业管理企业的财务报表中，哪项不属于负债？()

A.应付职工薪酬

B.预收账款

C.累计折旧

D.应交税费

5.物业管理企业在进行成本核算时，下列哪项不应计入成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.折旧费用

D.利息费用

6.物业管理合同中，物业管理费用的调整通常依据什么进行？()

A.物业管理合同的规定

B.政府指导价

C.市场行情

D.物业管理公司的决定

7.下列哪项不是物业管理费用的构成部分？()

A.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用

B.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

C.管理人员的工资、福利费等

D.物业管理公司向业主收取的罚款

8.物业管理企业在进行税务申报时，以下哪项不属于纳税申报的范围？()

A.增值税纳税申报

B.个人所得税纳税申报

C.营业税纳税申报

D.房产税纳税申报

9.物业管理企业在进行成本控制时，以下哪项不是有效控制成本的方法？()

A.优化管理流程

B.提高员工效率

C.减少物料浪费

D.增加服务收费项目

10.物业管理企业的资产主要包括哪些？()

A.建筑物、土地等

B.货币资金、应收账款等

C.固定资产、无形资产等

D.所有上述选项

二、多选题(共5题)

11.物业管理费用的构成主要包括哪些部分？()

A.人工成本

B.物料成本

C.营业税金及附加

D.管理费用

E.利息费用

12.物业管理合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.物业管理服务内容和标准

B.物业管理费用的构成和支付方式

C.物业管理责任的界定

D.物业管理期限

E.争议解决方式

13.物业管理企业在进行税务申报时，需要申报哪些税种？()

A.增值税

B.个人所得税

C.房产税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

14.物业管理费用的收取方式有哪些？()

A.按面积计费

B.按户计费

C.按服务项目计费

D.按月计费

E.按年计费

15.物业管理企业进行成本控制时，以下哪些措施是有效的？()

A.优化管理流程

B.提高员工效率

C.加强物料采购管理

D.控制维修成本

E.增加服务收费项目

三、填空题(共5题)

16.物业服务费是物业管理企业的主要收入来源，通常按照__计费。

17.物业管理企业在进行财务报表编制时，应遵循__原则。

18.物业管理企业进行成本核算时，应将直接成本和__计入成本。

19.物业服务合同中，物业管理企业的主要权利是__。

20.物业管理企业进行税务申报时，应按照__规定进行。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业可以自行制定物业服务收费标准。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业不进行成本核算就可以保证物业管理服务的质量。()

A.正确B.错误

23.物业服务合同中，物业管理企业的责任范围包括业主的个人财产。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业不需要进行税务申报，因为缴纳的税费很少。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业可以根据需要随意调整物业管理费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理费用的构成及其作用。

27.物业管理合同的主要内容有哪些？

28.物业管理企业如何进行成本控制？

29.物业管理企业税务申报需要注意哪些事项？

30.物业管理企业如何进行财务报表的编制和分析？

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析