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农村土地承包经营权流转合同2025年操作指南

甲方（流转方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地/注册地：________________________

联系电话：________________________

乙方（受流转方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

住所地：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包经营的下列农村土地承包经营权流转事宜，达成如下协议：

第一条流转标的

甲方将其承包经营的位于___________（省/自治区/直辖市）___________（市/县）___________（乡/镇）___________（村）组的土地，具体位置为___________（可附图说明），地块编号为___________，土地类型为___________（如耕地、林地、草地等），总面积为___________亩（大写：______________________亩），土地承包经营权证号为___________的农村土地承包经营权，在约定期限内流转给乙方使用。

第二条流转方式

双方确认，本合同项下的土地承包经营权流转方式为___________（如转包、出租、互换、转让、入股等）。

第三条流转期限

土地承包经营权流转期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年/月。

第四条流转费用

1.乙方同意向甲方支付土地流转费用。费用总额为人民币___________元（大写：________________________圆整）。

2.费用支付方式为：___________（如一次总算、按年/季/季/半年支付、按产量分成等）。

3.若采取固定金额支付，则支付方式为：___________（如现金、银行转账等），支付时间节点为：___________。

4.若采取按比例分成，则分成比例为：___________（具体计算方法：___________），支付时间节点为：___________。

5.乙方应于___________（时间节点，如合同签订后____日内/每年____月____日前）将流转费用支付至甲方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取流转费用。

2.甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。

3.甲方保证其对流转土地享有合法、完整的承包经营权，并配合乙方办理相关手续。

4.甲方应于___________年___________月___________日前将流转土地交付给乙方，土地交付时的状态为：___________（如地力、附着物情况等）。

5.在合同约定的期限内，甲方保留对土地的最终处置权。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内、范围内，依照合同约定的用途使用流转土地，并获得生产经营收益。

2.乙方有义务依照合同约定的用途（通常为农业生产经营）合理利用土地，不得用于非农建设或改变土地用途。

3.乙方有义务按时足额支付流转费用。

4.乙方有义务爱护土地及其附属设施，防止土地污染和过度利用，合同期满或解除后应恢复土地原状或达到约定状态。

5.乙方有义务接受甲方的监督，并承担因不合理使用土地造成损失的责任。

第七条土地用途与经营方式

1.乙方承诺仅将流转土地用于___________（具体农业生产经营项目）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第八条地上附着物及地下资源的处理

1.流转土地上的附着物（如房屋、树木、灌溉设施等）按___________（如归甲方所有、归乙方所有、作价补偿等）方式处理。

2.有关费用___________（由谁承担）。

3.乙方在经营期间发现地下